根據《婚姻法》第二十九條，遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
《最高人民法院關於貫徹執行<華人民共和國繼承法>幹問題的意見》第五十八條，人民法院在分割遺產中的房屋、生產資料和特定職業所需要的財產時，應依據有利於發揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。
根據《婚姻法》第二十九條，遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
《最高人民法院關於貫徹執行<華人民共和國繼承法>幹問題的意見》第五十八條，人民法院在分割遺產中的房屋、生產資料和特定職業所需要的財產時，應依據有利於發揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。
房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，並參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
【法律依據】
《中華人民共和國繼承法》第二十九條：遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
遺產房屋買賣過戶流程如下：
1、公證：繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。
2、房地產管理：繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納：繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。
4、房產過戶登記：繼承人在辦理了上面的這些手續之後，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的影印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
5、領取證書：如果相關部門將資料稽核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。