第一次沒有按時還房貸，銀行會透過電話或簡訊的方式提醒及時還房貸。
若連續3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接打電話催繳，所申請的貸款將會受到罰息處理。
若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接透過法律途徑來解決。
律師將致電提醒不按時還款將造成的後果，並且抵押房產會被凍結。隨後，銀行會就今後的還款事宜進行協商。若經過雙方協商，還未能及時還款的，銀行將會透過司法程式對房產進行拍賣，若有擔保人，擔保人會追究連帶責任。
可以讓銀行拍賣房子，或者說房貸一直還不上銀行會主動起訴到法院要求拍賣房產。但貸款買房欠銀行的是錢而非房，房子屬於個人財產，拍賣所得價款多少是不一定的。如果拍賣所得高於欠銀行的錢，那麼多餘的錢會退回給借款人，如果所得價款還不足以抵消銀行欠款，那麼不僅不會得到退款甚至還需要繼續還清剩下的錢。
1、申請延期還貸，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續。
2、同時擔保人在延期還款協議上簽字，轉讓或出售房屋，可以在徵得銀行同意的情況下將購買的房屋轉讓，出售，用轉讓出售所得的款項歸還貸款。
3、拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。
還不上房貸怎麼辦
1、在還不起房貸的情況下，申請者可以向放貸銀行申請延長貸款期限。與此同時，還可以向銀行申請還款展期和貸款利息的部分減免。
2、其中，延期還款的申請機會一般只有一次，並且延長後的最長期限不能超過30年。如果房貸使用者因為突發情況導致無法按計劃如期償還房貸，那麼可以主動聯絡銀行，向銀行申請減免部分利息年。 ...
不能退。如果購買的房子還不起房貸了，就會被銀行進行收回，而且還要對房屋進行拍賣，一般拍賣的話，首付款已經被用來抵扣。還不起房貸了，可以延長貸款的期限，按照原定的貸款計劃向銀行提出延長貸款，申請批准之後，可以延長最長不超過30年。或者可以申請還款展期，向銀行說明情況暫時申請展期，展期的時間由借款人自定，最長 ...
因為疫情的原因而無力歸還房貸，使用者可以向銀行申請延期還款。大部分銀行在疫情期間，均提供延期還款服務。申請延期還款成功後，不會有逾期的記錄上傳到徵信中，但是未還款期間仍舊會產生房貸利息，因此使用者在約定還款日必須足額歸還欠款。
一定欠款沒有足額歸還，那麼系統會算使用者逾期，房貸逾期的話會產生較多的不利 ...
如果因為失業、收入不足，導致無力償還房貸，可以向銀行申請暫停還款。只要貸款人有合理的理由，銀行一般都是會同意的，不過通常暫停還款只會持續幾個月，時間一到還是需要還款的。而因為月供金額過高，可以申請延長房貸期限，比如原房貸期限為10年，現在延長到20年、30年，月供自然就降下來了。
另外就是可以選擇提前 ...
付不起房貸後，可以嘗試下列方法解決：
1、延長還款期限。房貸最長可貸30年，借款人可以把還款期限延長，這樣每月的還款金額會低一些，但貸款利息會變多。
2、辦理轉按揭。轉按揭是指把你的房貸轉讓給第三人，就相當於賣房還款。
如果借款人沒有資金償還剩餘房貸，那麼一定要提前聯絡銀行，和銀行進行協商找到 ...
如果是經過法院判決後有執行能力而拒不執行還款判決的，則可能被視為老賴。所謂老賴就是失信被執行人，是指被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務的人。
【法律依據】
《最高人民法院關於公佈失信被執行人名單資訊的若干規定》第1條，被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民 ...
小產權房無法申請貸款，因為申請貸款時抵押物必須產權清晰，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請貸款。
“小產權房”雖然有房產證，但是這個證由鄉政府或村委會頒發的，不是由國家房管部門頒發的，國家發產權證的叫“大產權房”，而大產權房才可以申請貸款。 ...