鄢陵二手房貸款貸款利率有幾種情況,如果是買二手房但屬於首套房,商業貸款和公積金貸款利率不同。買二手房且名下已有房產,那麼商業貸款與公積金貸款利率都會在基準利率上大幅度上浮。以下就是具體情況:
1、首套房:商業貸款利率一般是上浮15%,公積金執行基準利率。貸款期限17年,商業貸款利率大約為5.635%,公積金貸款利率為3.25%。
3、二套房:商業貸款利率一般是上浮20%,公積金貸款利率上浮10%。貸款期限17年,商業貸款利率大約為5.88%,公積金貸款利率為3.575%。
1、借款人及配偶的有效身份證明。或其他有效居留證件和婚姻證明。
2、售房人的有效身份證明。或其他有效居留證件。
3、借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》,並提供《貸款資金劃款授權書》和《房地產價格評估報告》。
4、借款人家庭的收入證明。不提供的按住房公積金繳存基數認定其收入。
5、所購二手房《房地產權證》。或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
6、借款人已支付所購二手房除貸款金額以外的自籌資金憑據。可在貸款發放前補充提供。
二手房貸款的利息計算方式因還貸方式不同而不同。
如果申貸人採用等額本息還款,每月還款利息金額為應還本金x貸款利率除以貸款期數。如果申貸人採用等額本金還款每月還款利息為當月應還本金x貸款利率。
二手房貸款的本金最多佔二手房成交價的70%,最少佔二手房成交價的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準 ...
導語:2022年起,重慶市放開了用住房公積金貸款購買二手房,只要是按時足額連續繳存住房公積金,在重慶市城鎮購買自有住房,具有完全民事行為能力的個人就可以申請貸款。那麼,重慶公積金貸款額度怎麼算呢?重慶二手房公積金貸款有什麼流程呢?下面一起來了解下吧。
重慶公積金貸款額度怎麼算
公積金貸款個人最高限 ...
二手房貸款是可以組合貸的,只要符合資質是可以辦理的,只不過二手房組合貸比較麻煩,很多中介或銀行不願意買家以這樣的形式進行支付。那麼,二手房組合貸什麼時候過戶呢?一起來看看小編帶來的介紹吧!
二手房貸款可以組合貸嗎
二手房是可以組合貸的。只要借貸人符合住房商業貸款條件,並正常繳存公積金,就可以辦理組 ...
1、等額本金法,月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5),第一個月還款額6883.33元,最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元。
2、等額本息法,月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],總利息 ...
二手房貸款需要身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、婚姻證明原件及影印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑑證後的購房合同等。
1、身份證原件及影印件。
2、戶口本原件及影印件。
3、婚姻證明原件及影印件。
備註:婚姻證明(結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具)。
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1、必須提供合法有效的身份證明;
2、有穩定工作和能夠還本付息的經濟能力;
3、首付款不低於房屋購買價格的30%;
4、個人徵信記錄良好;
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
6、所購房屋不在拆遷公告範圍內等;
7、銀行要求的其他條件。 ...
武漢二手房貸款辦理流程為:
1、提交二手房貸款所需材料。買房人需提供:身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡,同時也要提交購房合同,即《存量房買賣合同》。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價。一般,銀行會交由專業的機構進行 ...