重慶市311稅收檔案對個人住房怎麼收稅

　　1、重慶市房產稅是根據住房面積來確定的，稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，計稅價值為房產交易價。

　　2、根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第六條：應稅住房的計稅價值為房產交易價，待條件成熟時按房產評估值徵稅。凡納入徵收物件的應稅住房用於出租的，按《暫行辦法》規定徵收繳納房產稅，不再以租金收入計徵房產稅。

　　1、銀行對超過20年的二手房基本不放貸。

　　2、目前各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。

　　3、房產證上的時間並非房齡，而只能反映房屋所有權人實際取得該產權的日期，而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易，房產證上的時間更不能體現房齡。

　　1、基數上調的影響。在繳存比例不變的情況下，職工到手工資可能會略有減少，但每個月繳存的公積金變多、單位同步繳存金額增多，職工個人住房公積金賬戶收入將增加，從購房和最終提取收入來看，其實是利好。

　　2、繳存比例下調的影響。對於公積金繳存比例超過12%的小夥伴，會受到一定影響，如果從20%的繳存比例將至12%，實際上，真正損失的相當於是每個月少了8%的工資。