search

金川房屋建築

金川房屋建築

  金川有高聳入雲的大雪山,還有廣闊的大草原,也有茂密的森林、河水洶湧的山間峽谷,世代居住在這兒的藏民族,根據自己的生活方式和自然條件,創造和形成了不同風格的房屋建築藝術。由於山多,石料豐富,房屋多為石頭合黃泥堆砌而成,以巨木為梁,橫搭雜木,蓋土於上,堅固不漏。它一般有三層,第一層較低 矮,主要用於放置大型農具和圈養牲畜;第二層以常年不熄的火塘為中心的“鍋莊”,是整個房屋的心臟部位,它具有廚房,飯堂、客廳等多種功用;第三層是經堂和陽臺。房子頂層的經堂是神的居所,中間層是人的住處,低層是牲口的天地,這與藏傳佛教信仰中關於世界的觀念不謀而合,按照宗教的觀念,認為有天界人世和地獄存在。一座房於彷彿就是一個輪迴著的世界。每年臘月十五家家都要把房子粉刷白,描繪出天、地、日、月、星、辰,還有各種動物和宗教圖案各種圖案,祈求來年吉祥平安。

房屋建築用地面積怎麼算

  房屋建築用地面積按照公式“建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積”計算即可。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。關於房屋建築用地面積計算條件,國內常用的建築面積單位為平方米,實際工作中房屋的建築面積計算,主要依據國家頒佈的《房產測量規範》的規定,一般計算房屋建築面積應具備的基本條件有五條,包括應具有上蓋;應有圍護結構;結構牢固,屬於永久性的建築物;層高在2.20米或2.20米以上;可作為人們生產或生活的場所。

  建築面積的具體劃分如下:

  1、建築面積:指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

  2、使用面積:指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。

  3、輔助面積:指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和,例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

  4、結構面積:指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

怎樣判斷房屋建築面積

  建築面積=套內建築面積+公攤面積;

  公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。

  如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量,讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定,並要求測繪單位出具測繪成果,此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。

  【法律依據】

  《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第七條套內建築面積各部分的計算原則如下:

  1、套(單元)內的使用面積:住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算。

  2、套內牆體面積:商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,有共有牆及非共用牆兩種。

  3、陽臺建築面積:按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。

  4、套內建築面積的計算公為::套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積


房屋建築材料的管理主要包括哪些

  房屋建築材料的管理主要包括材料的採購管理,現場管理,成本管理。房屋的質量問題主要取決於建築材料,建築材料的採購應該一開始就在合同當中約定清楚,建材的管理需要有專門的工作人員來負責。   【法律依據】   根據《建築法》第五條,從事建築活動應當遵守法律、法規,不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和 ...

房屋建築工程包括哪些

  房屋建築工程包括工業、民用與公共建築工程,房屋建築工程一般簡稱建築工程,是指新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作及其完成的工程實體。房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、裝置安裝工程及室內外裝修工程。一般稱建築工程,為新建 ...

房屋建築材料有哪些

  房屋建築材料主要分為以下兩種:   1、結構材料:是以力學效能為基礎,以製造受力構件所用材料,結構材料對物理或化學效能也有一定要求,如光澤、熱導率、抗輻照、抗腐蝕、抗氧化等。常見的房屋結構有磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、框剪結構、鋼結構、核心筒結構木結構等,各種結構有其自身的特點。   2、裝飾材料 ...

原始房屋建築材料有

  1、人類最早穴居巢處,幾乎沒有建築材料的概念,後進入到石器鐵器時代,開始掘土鑿石為洞,伐木搭竹為棚,利用最原始的材料建造最簡陋的房屋。後來,用黏土燒製磚瓦,用岩石制石灰,石膏,建築材料從天然進入了人工階段,為建造教大的房屋創造了條件。   2、建築材料可分為 結構材料、裝飾材料和某些專用材料。結構材料包括 ...

房屋建築面積和使用面積的區別

  房屋建築面積和房屋使用面積存在以下區別:   1、所指概念不同。建築面積亦稱建築展開面積,它是積指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築;住宅的使用面積是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用 ...

房屋建築面積怎麼算的

  1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。   2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數套內建築面 ...

房屋建築的等級是怎樣劃分的

  建築物按照破壞後果影響等級分為三個等級其中一級屬於重要的建築物。二級屬於大量的一般建築物;三級屬於次要的建築物。建築結構安全等級是針對重要性不同的建築物,採用不同的結構可靠度而提出的。建築等級是依據建築物屋架、屋頂、樓坪、地坪等所用材質、結構情況等因素將各種建築物所劃分的等級。由於建築等級不同,其罹災率與 ...