根據《城市房地產管理法》、《物權法》、《房屋登記辦法》規定,房屋他項權證丟失辦理流程:
1、需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失宣告,進行登報掛失。
2、房地產抵押權設立登記申請表原件;
3、房產檔案館查檔證明原件;
4、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
5、房屋所有權證影印件(校對原件);
6、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
7、提供有關證件。
根據《城市房地產管理法》、《物權法》、《房屋登記辦法》規定,房屋他項權證丟失辦理流程:
1、需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失宣告,進行登報掛失。
2、房地產抵押權設立登記申請表原件;
3、房產檔案館查檔證明原件;
4、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
5、房屋所有權證影印件(校對原件);
6、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
7、提供有關證件。
到銀行拿他項權證要帶的相關材料如下:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;等等。
【法律依據】《房屋登記辦法》第四十三條規定,申請抵押權登記,應當提交下列檔案:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
(六)其他必要材料。
他項權證抵押銀行一般銀行都是會在7個工作日放款。具體根據當地或你辦貸款銀行的相關政策而定。如果是購買二手房需要辦按揭的,在向銀行提出申請後,確認徵信無問題後,銀行確定受理,需要透過第三方評估機構對房子進行綜合評估。
【法律依據】
《物權法》第二百零二條,抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。(《物權法》將於2020年12月31號失效)
《民法典》第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)