銀行審批貸款主要稽核什麼

　　1、徵信報告：徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。徵信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會檢視夫妻雙方的徵信情況。

　　2、現有房屋狀況：目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行稽核，借款人名下已有的房屋套數和還款情況，會直接關係到之後買房的貸款首付比例和利率。

　　3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要專案，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大於現有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。

　　銀行審批根據貸款的型別不同，審批的時間也會不同。以下是常見五種銀行貸款審批時間：

　　1、房屋抵押貸款：審批時間為15個工作日至1個月。

　　2、汽車貸款：審批時間為15個工作日左右。

　　3、個人消費貸款：線上審批時間為1-3個工作日，線下審批時間為1-2周。

　　4、信用貸款：審批時間7-10個工作日。

　　5、公積金貸款：審批時間7個工作人日左右。

　　1、客戶與銀行初步接洽，向銀行提出貸款；

　　2、接洽後，銀行會做貸前調查，蒐集相關資料，如客戶基本資料、專案基本狀況等；

　　3、風控部分會對全部的資料進行稽核，判斷風險大小、收益多少等，得出初步審查結論；

　　4、透過風控審查，業務一般需要提交給行長或授權副行長或銀行設的獨立審批人進行審批。