放款慢要不要催銀行的貸款經理+房貸一般銀行多久會批下來

　　房貸沒放款前千萬不要做的事還是有很多，如果再去借貸或挪用公積金會影響自己的貸款審批進度，今年銀行放貸是比以前慢一些，所以大家多一點耐心，只要徵信沒問題，銀行流水夠一般都是可以貸下來的，不用太擔心。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸一般銀行多久會批下來？

　　每一家銀行，每一個時間段，每一個客戶可能房貸發放的速度都不一樣。

　　每一家銀行的審批流程可能不一樣，每一個時間段銀行的信貸規模不一樣受調控的影響不一樣，信貸投放任務不一樣。

　　每一個客戶資質不一樣，甚至每一個樓盤與合作銀行的關係不一樣。

　　放款慢要不要催銀行的貸款經理

　　使用者可以催一下貸款經理，但不要太頻繁。

　　因為在稽核放款之前，貸款經理需要收集完整的資訊並提交，該資訊不僅包括申請人的資訊，還包括開放式商業房屋購買合同等資訊，部分開放業務人員沒有及時向銀行提交，也會造成處理緩慢，所以使用者可以詢問資訊是否準備好，有沒有什麼要補充的。

　　在貸款稽核階段，銀行工作人員專門對其進行評估，貸款經理不能干預結果。因此，不建議重複進行催問，如果需要說明和補充，對方也會主動聯絡。

　　然後是放款，由於監管要求，房貸放款現在受到限制，不能超過規定的比例。因此，很多人排隊放款。一般需要1-2個月左右，快的話一個星期左右下款的也是有的。

　　如何解決徵信不好的問題

　　雙方有一人徵信不好，也不是說房貸肯定就不能審批透過，如果其中一方徵信不是太差，那麼可以跟銀行進行溝通，透過增加擔保人、增加抵押物等方式來降低貸款的風險。如果一方徵信非常差，那麼銀行可能就不會給予溝通機會，貸款就無法透過審批了。

　　徵信是非常重要的，在未來的生活和工作中，一定要重視個人的徵信，不要因為徵信影響自己的生活和工作。

　　買房貸款6個月沒下來是正常的，如果銀行在申請房貸後沒有明確拒絕貸款申請，可能是由於房貸政策收緊、銀行貸款吃緊等原因，房貸本身就是一筆大額貸款，手續也比較複雜，屬正常現象。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　銀行放款慢導致合同違約怎麼辦？

　　二手房交易中也會有很多的問題出現，比如個人徵信有問題、限購、無購房資格、銀行放款慢等等。都會導致違約，有些人覺得違約就要賠償違約金。

　　但是根據我國的合同法的規定是，有些原因並不是雙方當時人的過錯，是互不承擔違約責任的，所以遇到這樣的問一定要及時諮詢法律專業人士進行諮詢。

　　買二手房過戶了銀行沒額度放不了款怎麼辦

　　由於銀行現在對房貸實行緊縮，因此題主所說的情況最近是比較常見的。不過不用擔心，除非銀行不接貸款申請，一旦接了，肯定會放，只是早點和晚點的事，因為銀行要對自己的信譽負責。

　　在這個交易中，其實最著急的是房東。我也遇到過這種情況，拖了兩個月，房東著急，後來就開始討要滯納金了。好在銀行剛好放款，這事才算過去，不然還真不知道怎麼弄。

　　至於放款時間，中介肯定是不知道的，甚至連基層銀行自己都不知道，額度都是掌握在省級分行的。

　　遇到這種情況，最好看看當初的的房產交易合同，對於貸款是否能成有無約定，有沒有什麼時候貸款不到視為違約的條款，如果沒有這些，房東即使鬧也沒有什麼大用。我當初是看過，沒有這些條款，所以也打算硬抗。老實說，房東也只是鬧鬧，現在房貸都難，他即使把房收回去，再賣也還是這種情況。到法院，他還未必能勝訴。

　　買二手房的注意事項

　　1.自己相中的房子定金儘可能多，但不要超過房價的20%。

　　2.交房時間一定要寫清楚，還有戶口遷出的時間一定要明確。

　　3.室內物品一定要如果業主選擇留下的話一定要寫在合同裡。

　　4.如果有附贈品，比如車位，地下室等，一定要寫在合同裡。

　　5.你擔心的問題，一定在籤合同前提出來，並寫在合同裡。

　　現在在一線城市買一套房至少需要幾百萬，所以大多數的人買房時都會選擇首付一部分，然後向銀行申請貸款，貸款審批下來以後再進行月供。那麼買房在銀行貸款稽核多長時間會批下來呢？

　　一般借貸人向銀行提交材料後，銀行會進行審查，貸款資料在全部齊全並且審批透過的情況下，銀行會在1——2周放款，正常情況下不會超過15天，具體還是要看所貸銀行的辦事效率。如果審批時間太久，借貸人可以向銀行諮詢一下原因。

　　此外，個人辦理公積金貸款審批在15個工作日，抵押是10個工作日，組合貸款一般也在15個工作日到30天左右。值得注意的是商業貸款的審批效率比較高，一般在面籤且所有證件齊全的情況下在5——7個工作日左右就能放款。