銀行房屋貸款如何辦理

　　銀行房屋貸款辦理流程如下：

　　1、借貸人向銀行提出按揭貸款申請。

　　2、銀行審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

　　3、申請人獲得按揭貸款後，借款人可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

　　4、申請人明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

　　6、申請人需要辦理房產抵押手續和保險。通常由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

　　7、申請人開立專門還款賬戶。

　　8、銀行放款。

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　　銀行房屋貸款辦理基本就是向銀行提出申請，然後銀行對貸款者進行稽核，稽核通過後放款。貸款買房之後，一定要按時還款，防止出現生徵信不良記錄。

　　從銀行受理了貸款申請之後，再到放款需要一個月左右的時間。

　　杭州銀行房屋貸款的辦理流程如下：

　　1、借款人攜帶申請需要的資料，在杭州銀行填寫貸款申請表，然後和相關資料一併遞交給銀行。

　　2、銀行對借款人的資質進行稽核。

　　3、透過稽核以後，銀行和借款人簽訂貸款的相關合同。

　　4、借款人支付房屋首付款，然後辦理抵押登記等手續。

　　5、貸款銀行按照合同約定發放貸款，一般貸款會直接劃入開發商的賬戶中，然後借款人按時償還貸款本息。

　　廣發銀行房屋貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，廣發銀行會以申請人資質、購房價格等因素動態調節利率，每個人享受的利率不完全相同。

　　中國人民銀行貸款基準利率標準如下：

　　1、商業貸款期限在一年以內的貸款基準利率為4.35%;

　　2、商業貸款期限在一年到五年以內(含五年)的貸款基準利率為4.75%;

　　3、商業貸款期限在五年以上的貸款基準利率為4.90%;

　　4、公積金貸款期限在五年以內(含五年)的貸款基準利率為2.75%;

　　5、公積金貸款期限在五年以上的貸款基準利率為3.25%。