銀行有房貸還能貸款買房嗎

　　在銀行辦理有房貸的客戶也可以再去申請貸款買房，並沒有明文規定客戶只能申請一次房貸。只要客戶能夠滿足銀行提出的貸款條件要求，那就可以成功辦理到房貸。

　　只是大家需要注意，銀行貸款是會記錄到個人徵信報告上去的，所以要想成功辦理到貸款，個人徵信一定要良好。客戶之前申請的貸款不能有逾期記錄，不然就會影響到之後貸款的審批，銀行很可能因此而拒絕批貸。除此之外，如果客戶申請的貸款過多，負債率過高，也可能會有所影響。

　　大家如果擔心之前在銀行辦理有房貸，再去申請貸款買房會影響審批的話，可以換一家銀行去申請；還可以嘗試找一個可靠的人來為自己的房貸做擔保；若是有足夠的資產、經濟收入資料，也可以多多提供。這些都對貸款審批能夠提供一定的幫助。

　　現在貸款買房的人很多，有的人可能經濟水平高一些，就可能貸款買了一套房，還想要貸款買二套房。那麼，有房貸還可以貸款買房嗎？

　　有房貸也還是可以貸款買房的，因為只要你滿足了放貸的要求，銀行和貸款機構都會給你放貸的。

　　銀行和貸款機構給你貸款，主要就是要檢視你的信譽情況怎麼樣，還有是否具備按期從償還貸款本息的能力，所以只要你的個人信用良好，沒有出現過逾期還款的情況，在還了房貸之後，剩餘的收入依然足夠，那麼銀行和貸款機構也會同意你貸款的申請。

　　當然，如果你目前有房貸還沒有結清的話，再次申請貸款買房，可能在付首付的時候，銀行和貸款機構會提高你首付的比例，又或者是提高你貸款的利率，可能無法享受貸款利率的優惠。

　　因此如果你有房貸還未結清的話，建議不要馬上再去貸款買房，畢竟這樣會導致你貸款的壓力很大。

　　1、首先可以瞭解一下所在地銀行是否開通了迴圈授信貸款。個人住房迴圈授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度範圍內的迴圈授信，也可以隨還隨借。

　　2、個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款，再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。

　　3、所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。