銀行要求房貸合同重新籤是怎麼回事

　　1、合同依法成立就具有法律效力，是不能隨意重籤的；如果由於政策變動需要部分改變，可以就部分條款雙方協議簽訂一個補充協議。重新籤可能是協議過期需要重新再籤一次。

　　2、銀行單方不貸款就是違約行為，要承擔違約責任的。書面合同，雙方必須履行。銀行不能單方面變更合同。

　　1、國家相關政策變動：若國家對貸款或房貸等相關政策有變動，銀行會與借款人協商重籤房貸合同。

　　2、房貸合同有誤：房貸合同部分約定出錯、錄入錯誤時，銀行會與借款人協商重籤貸款合同。但如果有固定貸款利率提高、浮動貸款利率上調或其他不利於借款人的條款，借款人可以拒絕重籤貸款合同。合同依法成立時即生效，銀行無權要求重籤貸款合同；

　　3、房貸合同丟失：銀行丟失房貸合同這種情況很少發生，但也不是沒有。重籤貸款合同不會改動合同內容，比如數額、利率、期限和還款方式等，若有改變借款人可以拒絕重籤貸款合同。

　　房貸年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後還款年限不變，每月還款金額減少，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。銀行一般只受理縮短貸款年限的申請，由於在相同的貸款額情況下，貸款年限越短，月供款金額越高。客戶要求縮短年限，證明客戶的還款能力提高了，銀行會根據實際情況進行審批，但客戶需要提供和原來申請貸款一樣的資料給銀行重新進行審批，符合要求才獲批准縮減年限。銀行基本上不受理延長貸款年限的業務，因為延長年限，說明客戶的供款能力出現問題才需要降低月供款金額，銀行為確保控制還貸風險，一般不受理該業務。