銀行解壓需要帶什麼材料

　　按照銀行和房管部門的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證，上述檔案需要提前準備好影印件。房產解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款餘額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業主《他項權證》。

　　進行房屋買賣交易時，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，餘款向銀行貸款的方式結清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔保。此時購房者對房屋的所有權會受到限制，需要辦理完畢登出抵押登記手續之後才能進行出售。登出抵押登記就是房產解押。房產解押第一步應到發放貸款的銀行辦理貸款餘額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業主《他項權證》。取得結清證明和《他項權證》後，第二步需要到房管部門申請辦理登出抵押的產權登記手續。辦理過程中，部分銀行需要提前聯絡預約專門時間到網點辦理，房管部門會設立專門的解押業務視窗受理解押業務。

　　在房產證解壓的時候，一般房主需要到擔保公司辦理撤銷擔保的手續，然後才能夠到房產局辦理相關的產權手續。房產證解壓到時候一定要提前帶好手續。一般房貸結清後，房子解壓大概需要7天。但是是民間借貸，時間比銀行短。申請解壓後，只要有工作人員去房管局辦理相關手續，當天解壓就可以成功。

　　需要的手續如下：

　　1、貸款銀行營業執照影印件。

　　2、法人影印件、委託人影印件。

　　3、銀行具體的結清手續。

　　4、個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)。

　　房產證解壓到時候一定要提前帶好手續。一般房貸結清後，房子解壓大概需要7天。但是是民間借貸，時間比銀行短。申請解壓後，只要有工作人員去房管局辦理相關手續，當天解壓就可以成功。

　　解壓的時間也是不確定的，一般需要看銀行這邊辦理手續的進度才行，所以我們在辦理的時候，一定要按照步驟來進行，就可以很快的解壓。

　　5個工作日左右。需要辦理結清手續。

　　貸款結清手續：

　　1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

　　2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。

　　3、到房產局辦理抵押注銷手續。

　　4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。