1、要看辦理房貸的貸款利率型別，如果辦理的是固定利率的房貸，房貸還款額不隨貸款基準利率（即LPR）變化，整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款，銀行貸款利率變化對還房貸沒有影響。如果辦理的是浮動利率的房貸，房貸還款額隨著LPR變化而變動，銀行貸款利率變化對還房貸有影響。
2、此外，浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨著LPR變化而變動，但變化是有固定週期的，依據合同約定的重定價週期而定。重定價週期一般為一年，每年在重定價日進行一次利率調整，而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。
3、也就是說，如果辦理的是浮動利率房貸，在重定價日，如最近一個月相應期限LPR較上次定價日降低，接下來的一個重定價週期內可以享受到降息帶來的優惠，房貸還款額會減少；反之則利息會相應增加，房貸還款額會增多。
你好，買車屬於消費貸款，買房屬於商業貸款，這兩者之間沒有任何關係，只要你滿足貸款的條件要求，準備好資料證明，就可以申請。
辦理房貸時銀行主要會檢視貸款人的個人身份證明和還款能力證明，你需要準備這些材料：
1、申請人的有效身份證、戶口簿和單身證明，如果申請人已婚還需提供配偶的有效身份證、結婚證。
2、購房協議書正本。
3、房價預付款收據原件以及影印件。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明。
5、開發商的收款帳號。
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你好，如果你的車貸款還款沒有不良記錄，那麼按理來說這兩者屬於不同借貸品種，是不會有影響的。但是銀行在放貸時會考慮申請人的還款能力，所以如果你能提供足夠的還款能力證明，那麼這兩者之間是不會有影響的。
交通銀行貸款提前還款違約金收取：
1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款違約金，違約金額為當次提前還款本金金額的1%。
2、全部提前還款違約金（只適用於普通貸款，不適用於迴圈貸款）。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：
（1）貸款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年內全部提前還款；
（2）貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。
還款流程：
①將銀行卡記憶體入足夠的錢；
②攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；
③到營業大廳辦理還款手續；
④到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權登出登記申請書》；
⑤交行稽核後辦理它項權證的出庫、解凍手續(需一週時間)，商品房還貸款至此結束；
⑥攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權登出登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權登出手續，產權證解凍。