1、一年後提前還房貸沒有違約金的。銀行:工商銀行、中國銀行、光大銀行、農業銀行、浦發銀行、交通銀行。一年後提前還房貸招商銀行收取金額為一個月的房貸利息,建設銀行收取金額為提前還款金額的2%的違約金。整體來看,一年後提前還房貸絕大部分銀行不會收取違約金。
2、違約金。提前還貸者需要向所貸款銀行了解,是否會因為提前還貸造成違約。
3、需要提前預約。銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批,一般需要一個月左右的時間。
4、準備好相關資料。借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續,具體要準備的材料需先諮詢銀行。
1、一年後提前還房貸有沒有違約金需要看銀行。
2、一年後提前還房貸沒有違約金的銀行:工商銀行、中國銀行、光大銀行、農業銀行、浦發銀行、交通銀行。
3、一年後提前還房貸招商銀行收取金額為一個月的房貸利息,建設銀行收取金額為提前還款金額的2%的違約金。
交通銀行貸款提前還款違約金收取:
1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次,從第二次開始,收取部分提前還款違約金,違約金額為當次提前還款本金金額的1%。
2、全部提前還款違約金(只適用於普通貸款,不適用於迴圈貸款)。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%:
(1)貸款期限2年(含)以上5年(含)以下,1年內全部提前還款;
(2)貸款期限5年以上,3年內全部提前還款。
還款流程:
①將銀行卡記憶體入足夠的錢;
②攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》,銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章;
③到營業大廳辦理還款手續;
④到還貸部門提交還款憑證,同時填寫《房屋抵押權登出登記申請書》;
⑤交行稽核後辦理它項權證的出庫、解凍手續(需一週時間),商品房還貸款至此結束;
⑥攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權登出登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權登出手續,產權證解凍。
在執行還款時,借款人無論是提前還款還是延期還款,都是一種違約行為,目前中國銀行對於提前還款事宜作出了以下規定:
借款人如在中國銀行貸款不滿一年,而需要提前還款的,按照最高不超過六個月利息的標準收取違約金;貸款滿一年後借款人提出提前還款的,不需要收取違約金。
提前還款這一操作,意味著指借款方在還款期 ...
有,在光大銀行提前還房貸時,如果是貸款不滿一年的會收取違約金,其違約金金額收取3%到6%的利息;如果是滿一年後申請提前還款的,不收取任何違約金。在提前還房貸之前,一定要考慮好違約金這一重點,也可以自己根據其提前還房貸的規則預算下,看提前還房貸是否划算,也可以到銀行諮詢相關工作人員。 ...
1、提前還款有時間限制。據瞭解,不少銀行規定,房貸客戶半年或一年內不得提前還款。因為房貸在等額本息下,利息支出較多,尤其是在前幾年,此時進行提前還款,銀行損失較大,所以不會接受提前還款。
2、提前還款有次數限制。有提前還款打算的客戶一定要注意,很多銀行對提前還款次數有限制,比如建行規定,房貸客戶每年可 ...
1、要看辦理房貸的貸款利率型別,如果辦理的是固定利率的房貸,房貸還款額不隨貸款基準利率(即LPR)變化,整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款,銀行貸款利率變化對還房貸沒有影響。如果辦理的是浮動利率的房貸,房貸還款額隨著LPR變化而變動,銀行貸款利率變化對還房貸有影響。
2、此外,浮動利率房貸的房貸還款 ...
有的銀行提前還貸要收取違約金,因為申請提前還款,意味著交給銀行的貸款利息少了,於是就透過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種:
第一種,按照提前還款時未結餘額的2%到5%計算。
第二種,按照收取若干個月的利息來計算。
【法律依據】
根據《合同法》第107條規定:當事人一方 ...
1、記得退保:提前還清房貸後,房貸合同正式終止。此時申請人還需攜帶保險單與提前還貸證明,上保險公司退還提前繳納的保費。
2、記得退稅:還要上稅務管理部門辦退稅手續,取得“稅收通用繳款書”。提前還貸後,可以獲得房產證。
3、還款第一年不可以提前還款:根據公積金貸款的規定,若貸款者需提前還款,至少還貸 ...
提前還清房貸需要交納違約金,這樣是為了讓銀行減少利潤損失,銀行收取違約金的方式也分為兩種:第一,按照剩餘房貸的2%-5%計算,第二,收取若干個月的利息,就是說如果你的房貸還沒有還足一個月,那麼就要罰息三個月,還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。 ...