1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。如2014年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。
2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。如2014年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。
工商銀行經適房貸款利率按照央行貸款基準利率執行，浮動範圍在0.5到2個百分點，實際浮動範圍由工商銀行依據申請人的資信狀況決定，央行貸款基準利率為：
一、商業貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
以上利率僅供參考，按照房貸合同中約定的利率為準。
徽商銀行經適房貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎上浮動變化，具體浮動比例與申請人家庭狀況、還款能力有關。
中國人民銀行貸款基準利率標準如下：
1、1年期貸款基準利率為4.35%;
2、1到5年期貸款基準利率為4.75%;
3、5年期以上貸款基準利率為4.90%。
中國農業銀行經濟適應性房貸的貸款利率會根據申請人的資質，在中國人民銀行的貸款基準利率上浮動。
2019年央行基準利率如下：
1、短期貸款，一年或一年以內，年利率=4.35%。
2、中長期貸款，一年到五年(包括五年)，年利率=4.75%。
3、長期貸款，五年以上，年利率=4.90%。
公 ...
銀行降息是指銀行下調基準貸款利率，基準貸款利率下調，利息就會跟著降低。對於已經申請了貸款的使用者來說，是有影響的。如果使用者的貸款合同中，貸款利率參考基準利率，且為浮動利率，銀行降息後，使用者支付的利息也會隨之降低。
而使用者選擇的是固定利率，不管銀行的利率如何變化，都將按照合同的約定利率來償還利息。 ...
買房貸款利率計算方式是：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*（（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1）
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申 ...
消費貸款利率計算公式是：消費貸款利率=利息/(本金*期限)。一般消費貸款利率會在人民銀行貸款基準利率基礎上浮動變化，具體利率會根據申請人的資質進行動態調節。
人民銀行貸款基準利率如下：
1、一年期貸款基準利率為4.35%;
2、一到五年期貸款基準利率為4.75%;
3、五年以上貸款基準利率 ...
浦發銀行經適房貸款利率不是固定的，銀行會根據借款人的綜合資信情況、申請的貸款型別等因素，在央行的基準利率上進行浮動執行。目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利 ...
河北銀行經適房貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動範圍由河北銀行依據申請人的資信狀況決定，央行貸款基準利率為：
一、商業貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金 ...
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