銷售辦公樓的印花稅稅率多少

　　銷售合同的印花稅稅率為萬分之三，按照銷售合同金額的萬分之三繳納。銷售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。簽訂銷售合同需要遵守誠實信用的原則。銷售合同的簽訂程式具體可概括為兩個階段：要約和承諾。

　　【法律依據】

　　《印花稅暫行條例》，購銷合同包括供應、預購、採購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花立合同人。

　　銷售辦公樓的印花稅稅率為萬分之五。除印花稅外，銷售辦公樓還應繳納其他稅費。

　　公司銷售辦公樓應繳納企業所得稅：依據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，你公司轉讓辦公樓取得的收益，應併入你公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25％。

　　根據稅法的規定：房屋建築物不屬於增值稅徵稅物件，不徵收增值稅。自建自用建築物，不屬於營業稅應稅專案，不徵收營業稅。建造建築物並非自用的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率3％。銷售不動產的，屬於營業稅應稅專案，應當徵收營業稅，稅率5％。

　　據相關資料，現行稅法對出售辦公樓沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規範管理中，所以沒有把非住宅納入綜合徵收率範圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較複雜，共涉及到6個稅種：營業稅；城建稅：教育費附加；地方教育費附加；房產稅；個人所得稅。

　　銷售軟體可能會徵收增值稅和營業稅。

　　1、單純銷售產品，而不轉讓智慧財產權等無形資產是繳納增值稅，對增值稅一般納稅人銷售其自行開發生產的軟體產品，按百分之十七的法定稅率徵收增值稅後，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行即徵即退政策。如果沒有分開核算自行開發生產軟體產品的，不享受退稅政策。

　　2、如果有轉讓智慧財產權等無形資產時，還要交納營業稅。

　　3、企業所得稅中，軟體開發企業的工資薪金有時如果符合稅法的相關條例中所規定的內容是可以據實扣除的。