辦公樓契稅稅率是多少

　　辦公樓契稅按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定。每年除需要繳納一定的契稅，還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。若是辦公樓的交易，那麼可能涉及以下稅種：契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；交易手續費（購買面積X3元/平方米）；權證登記費（550元/件）；領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%；還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納；購買辦公樓需繳納契稅；契稅以成交價格為計稅依據；購買辦公樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除；租用辦公樓，就不涉及稅收。

　　根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。

　　1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

　　2、戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

　　3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

　　辦公樓出租增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元。增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。增值稅以應稅產品的增值額為課稅物件，從稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。

　　擴充套件資料：其它稅種：

　　1、城建稅：以營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1%。

　　2、教育費附加：按營業稅的3%計算。

　　3、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。

　　4、房產稅：按租金收入的12%計算。

　　5、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。