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門面房拆遷如何補償

無證門面房拆遷怎麼補償

  如果無證門面房是違章建築是不能獲得補償的。違章建築是沒有獲得批准或超過批准期限所建築的,違反了法律強制性規定,是不能進行補償的。如果無證門面房有其他的證據能證明房屋的物權歸屬和合法性就可以得到補償。

  法律依據:

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

  作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

  (一)被徵收房屋價值的補償;

  (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

  第二十四條

  市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

  市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。

門面房拆遷如何補償

  《拆遷條例》第三十三條規定,因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人應當給予適當補償,而門面房拆遷補償與住宅基本一樣。

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

怎麼對拆遷的門面房進行補償

  門面房拆遷補償主要分為下面這些:

  1、房屋拆遷價值的補償費用;

  2、停工停產停業的費用補償;

  3、機器維修費用補償和有員工解聘的還需要員工遣散費等。

  法律依據:

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條

  為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。

  第三條

  房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。

  第十七條

  作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

  (一)被徵收房屋價值的補償;

  (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。


廣州拆遷補償方案

  1、廣州市產權交換式補償:廣州市房屋價值補償標準。   2、這裡的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。   3、廣州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已 ...

拆遷補償的具體方式有什麼

  拆遷安置是在政府部門批准的建設用地上進行房地產開發需要辦理的土地徵用、建築物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。   拆遷補償的具體方式主要有以下兩種:   1、貨幣補償,是拆遷補償的主要方式。採取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定。   2、產權調換,是指拆遷 ...

拆遷補償安置房屋怎麼辦

  城市房屋拆遷時安置的方式有兩種,一是貨幣置換;二是就地或異地房屋置換安置。無論是哪種安置都要確定一個合理的置換標準,嚴格按照《國有土地上房屋拆遷補償條例》及其實施細則執行,除房屋置換外,還要進行相應的一些補償,這其中有:一、房屋原有的裝修補償。首先要進行評估,按照評估價值予以補償。拆遷方往往要壓低裝修評估 ...

肥城農村拆遷補償有哪些

  肥城農村拆遷補償標準:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。   一、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。   二、磚瓦房每平方米補償2400元。   三、平(草)房每平方米補償1900元。   法律依據:   《土地管理法》 ...

拆遷補償房要交營業稅嗎

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房屋拆遷補償評估的方法有哪些

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農家樂房屋拆遷補償標準是怎樣的

  農家樂是新興的旅遊休閒形式,是農民向城市現代人提供的一種迴歸自然從而獲得身心放鬆、愉悅精神的休閒旅遊方式。   農家樂補償標準:   1、房屋補償費(房屋重置費),按平方米單價計算;   2、週轉補償費,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;   3、獎勵性補償費。   房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政 ...