門面房徵收房產稅,門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區,用於生產經營或者出租,按照房產稅條例都應繳納房產稅。每年應納房產稅分為:
1、出租:按租金收入乘上12%;
2、生產經營:房產原值乘(1-地稅部門確定的扣除比例)乘1.2%。
凡是自營的商業用房,所交稅應為:房產稅=房屋總款×70%×1.2%;如果是把商業用房出租的話,要交四種稅。第一、房產稅=租金收入×12%;第二、營業稅=租金收入×5%;第三、城維費=所交營業稅×7%;第四、個人所得稅=租金收入-准予扣除的費用×20%。(准予扣除的費用包括:所交營業稅、房產稅、城維費、教育附加費用、修繕費每月不超過800元。),另外還需繳納契稅、印花稅。如果還不確定的話,可以直接向當地稅務部門諮詢。
門市房是要收房產稅的,房產用於生產經營,就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區,用於生產經營或者出租,屬於房產稅徵稅範圍,按照房產稅條例都應繳納房產稅。
按照房產餘值徵稅的,稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定,既有利於各地區根據本地情況,因地制宜地確定計稅餘值,又有利於平衡各地稅收負擔,簡化計算手續,提高徵管效率。
按照房產租金收入計徵的,稱為從租計徵,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
小區房沒有交房是否收房產稅,說明如下:
小區房沒有交房不收房產稅,因為沒交房就相當於沒拿到產權證,房子的權屬還不確定所以不用交房產稅。
相關說明:
1、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
2、房產稅的徵收標準,房產稅徵收標準從價或從租兩種情況。
(1)從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。
(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
3、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率為12%。
商業門市會收房產稅嗎,說明如下:
1、商業門面市會收房產稅,房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、房產稅的徵稅物件是房產。房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工 ...
動遷房不收房產稅的。動遷房屬於保障房,並不是商品房,目前並不屬於房產稅徵收的範圍。
動遷房即是拆遷安置房。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關 ...
商業產權要收房產稅,說明如下:
目前只有自用住宅免徵房產稅,自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
相關說明:
房產稅徵收物件:
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產,是指有屋面和圍 ...
二手房買賣是要收房產稅。具體徵收詳情如下:
1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積。
2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅:普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%。2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上差額×5.55%。
4、個 ...
根據我國房產稅的相關規定,商業公寓是需要收房產稅的。商業公寓房產稅按原值的70%乘1.2%計算徵收。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品。因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅 ...
商業用房的單身公寓是需要收房產稅的,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依 ...
公寓或商業樓會收房產稅嗎,說明如下:
1、公寓或商業樓會收房產稅,除自用住宅以外的房產都要徵房產稅。
2、自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。
相關說明:
1、房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、現行的房產稅 ...