開發商為什麼做半封閉陽臺

　　半封閉陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。因為半封閉陽臺陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所，使用功能非常多，也很美觀，所以，開發商都會選擇做半封閉陽臺。半封閉陽臺陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。半封閉式陽臺也叫未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。半封閉陽臺按照計算規範建築物的陽臺均應按其水平投影面積的二分之一計算。半封閉陽臺陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。

　　半封閉陽臺裝修要充分考慮實用性，半封閉陽臺的功能性沒法和全封閉陽臺相比，至少半封閉陽臺不可能具備良好的收納功能。因此，在進行半封閉陽臺設計的時候，可以適當考慮陽臺的陽臺的觀景、展示與休閒功能。半封閉陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。

　　半封閉的陽臺在沒有得到相關部門的允許，是不能改為全封閉陽臺的，當然也有的經過開發商同意即可修改的，那麼半封閉陽臺怎麼變全封閉呢？就帶大家來了解一下吧。

　　所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺；如未封閉，則屬非封閉式陽臺。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

　　陽臺建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算（詳見相關法律法規部分）。在計算建築面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建築面積。