開發商的五證包括《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，這五證是開發商開發樓盤必不可少的證照。五證對於開發商來說都是非常重要的，不過商品房預售許可證最為重要，如果購房者購買的是沒有商品房預售許可證的房屋，那麼購房者跟開發商簽訂的購房合同都是無效的。
開發商的五證包括《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，這五證是開發商開發樓盤必不可少的證照。五證對於開發商來說都是非常重要的，不過商品房預售許可證最為重要，如果購房者購買的是沒有商品房預售許可證的房屋，那麼購房者跟開發商簽訂的購房合同都是無效的。
1、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》。有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》。經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
4、《建設工程施工許可證》。建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、《商品房銷售(預售)許可證》。市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
1、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2、建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
3、建築工程用地規劃許可證，建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式。
4、建設工程施工許可證，建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、商品房預售許可證，商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。