開發成本屬於哪類性質的科目

　　1、開發成本屬於成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產負債表中不直接反映成本費用類科目；

　　2開發成本一般適用於房地產開發企業，類似工業企業的生產成本科目，其賬戶結構也相似；

　　3、開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用；

　　4、構成因素，土地使用權，土地徵用及拆遷安置補償費包括土地徵用費、拆遷安置補償費，前期工程費主要包括專案的規劃、設計、可行性研究所需費用和三通一平等土地開發費用，建安工程費，基礎設施費，公共配套設施費，不可預見費，開發期間稅費；

　　5、影響因素，經濟形勢變動影響專案開發成本、法律政策風險影響專案開發成本、相關決策人員素質偏低加大開發成本。

　　固定資產安裝費屬於在建工程科目，最後轉入固定資產。

　　在建工程科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。

　　固定資產是企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產。

　　內部往來不屬於會計科目。內部往來是一種企業內部業務的描述。

　　含義：內部往來是指總部與分支機構之間的往來交易。是企業與內部所屬各個獨立核算的單位之間，或各內部獨立核算單位彼此之間，由於工程價款結算、產品、作業和材料銷售、提供勞務等作業所發生的各種應收、應付、暫付、暫收的往來款項。

　　注意事項：應注意的是，企業與內部獨立核算單位之間有關生產資金的上交下撥業務，企業可分別在“上級撥入資金”和“撥付所屬資金”賬戶中核算，而不在“內部往來”賬戶中核算。