開盤不去認籌金給退嗎

　　開盤不去認籌金是給退的，對開發商而言，認籌金是開發商透過認籌可以從購房者身上提前獲得一筆資金，有利於其資金週轉。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌金”看似合理，既能夠保證購房者優先選擇房屋，“全額退還”又不會對打消購房念頭的購房者造成任何損失。但是，這個制度背後，存在著很多購房者意想不到的巨大風險。

　　根據合同，按照法律基礎走，如果沒有明確字句規定當事人違約扣除相應認籌金的，是可以退還的，如果有相關規定扣除違約金的，可能會按百分比例扣除，但是由於認籌金不具備法律效力，認籌金被合同約定扣除的可能性很小。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

　　開盤當天不去，認籌金可以退，繳納認籌金對於買房人來說並沒有什麼風險，因為認籌金和定金是不同的，認籌金一般是可以無條件全額退款的。只要買房人沒有和開發商簽訂任何條款協議的話，那麼認籌行為就不具備法律效應，買房人在認籌過程當中所交的認籌金或者是誠意金，買房人是可以要求開發商退還給自己的。

　　所謂的認籌金就是指開發商在樓盤正式開盤銷售之前，透過優惠折扣來吸引買房人向售樓部繳納一定金額的的費用，這筆費用就是認籌金或者是誠意金。等到樓盤正式開盤時，開發商會通知已經認籌的買房人到開盤現場，而已經認籌的買房人不僅可以享受優先選房的權利，還可以享受開發商提供的優惠折扣以及其他的一些開發商所允諾的優惠。也有的開發商在認籌階段，會直接把已經認籌的買房人所喜歡的房源進行鎖定，等到樓盤開盤時，買房人就可以直接和開發商簽訂購房合同即可。

　　開盤沒去認籌金可以退。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。開盤沒去，不同於違約。認籌只是一種購買意向。認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權。並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。