開盤平銷什麼意思

　　開盤平銷就是說樓盤建設中的房子已經獲得了銷售許可證，可以正式對外宣傳和進行預售了，平銷也就是說新建成的商品房無法快速賣出，需要慢慢的進行銷售，說明樓市已經迴歸理性，在購買房子的時候需要更加理性和謹慎，有不少的開發商為了吸引購房者就會推出誘人的降價政策，如果出現了商品房降價，就說明產品本身的價值與價格不符，但是隨著政府樓市的調控政策，未來的房價不會出現太多的波動，購房者在購買商品房的時候可以有更多的選擇，在購買房子的時候需要綜合考慮多種因素，然後在開盤平銷期間一定要認真考慮，避免被優惠的價格所吸引，從而上當受騙。

　　開盤鑑定意思是指鑑定混凝土的強度等級、配合比、混凝土一次澆築量以及澆築部位等引數。混凝土的強度等級是指混凝土的抗壓強度。按《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107—2010）的標準，混凝土的強度等級應按照其立方體抗壓強度標準值確定。採用符號C與立方體抗壓強度標準值（以N/mm²或MPa計）表示。

　　混凝土是非均質的三相體，即固體、液體和氣體。兩種相接觸的面稱為介面，混凝土中介面的存在是無法避免的，對混凝土效能產生不良影響。混凝土拌合物三相所佔的體積大致為，固相佔總體積的73%-84%、液相佔15%-22%、氣相佔1%-5%。三相的體積並非一成不變，在建築後的凝結硬化過程中，三相所佔的體積將不斷的發生變化，但終凝以後變化減少，表現為總體積和液相在減少，而氣相卻在增加，主要是液相流失、蒸發和被固相所吸收造成。另外，三相的體積也會隨環境條件的變化而發生變化。

　　樓房開盤是指樓盤建設中取得了銷售許可證，可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。開盤就代表樓盤的房子開始賣了，另外要注意的是，開發商樓盤開盤必須要五證齊全，如果是期房，那麼樓盤開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。樓房開盤開發商必須具備五證，分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中《商品房預售許可證》是開發商預售樓盤最重要的證件。商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網站查詢商品房預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。