開盤的意思就是開發商拿到預售許可後可以進行房屋買賣了，那麼這個時候開發商就會內拿出一些容房源出來賣，這個時候就叫開盤了。
交房的意思是房屋已經建成了，經過檢驗後可以交給買受人使用了，這時候開發商就會通知買受人來領取鑰匙裝修房屋了。
這兩者的時間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時間，在購房合同上開發商會寫明是什麼時候交房的。
開盤的意思就是開發商拿到預售許可後可以進行房屋買賣了，那麼這個時候開發商就會內拿出一些容房源出來賣，這個時候就叫開盤了。
交房的意思是房屋已經建成了，經過檢驗後可以交給買受人使用了，這時候開發商就會通知買受人來領取鑰匙裝修房屋了。
這兩者的時間如果是從第一次開盤到交房的話一般是1到2年的時間，在購房合同上開發商會寫明是什麼時候交房的。
二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完後就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以透過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。
交房是開發商向業主履行交付的義務，委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程式。
二手房交房要注意結清水錶賬單，告知電錶狀況，協助煤氣過戶，物業更名及結算物業管理費用等等。
買房合同需要注意確認出賣人資訊、合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本資訊填寫，在這裡，購房者應該重點檢視開發商的名稱、營業執照註冊號和企業資質證書號。其次是查驗開發商五證。在籤購房合同之前，開發商應該向購房者出示五證，也就是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。在檢視五證時，購房者要讓開發商提供原件，同時還應檢視原件的批註日期及使用和出售面積的多少，要知道五證不全可能導致購房人不能取得房產證，甚至導致購房合同無效。另外，購房者還應仔細核對開發商在合同中填寫的五證證號與原件是否一致。一般購房合同只有對建築面積出現變化的處理，所以有的開發商會藉此提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買房人也起訴無據。