入夥通知書和交房通知書區別

　　交房通知書具有法律效力，而入夥通知書是不具有法律效力的；交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入夥通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續。

　　1、概念不同。交房也就是交鑰匙，是由開發商交鑰匙交給業主，而收樓是透過開發商或者賣方，把房子交付給購買人的行為。

　　2、時間不同。一般情況下是先通知交房，然後進行驗收，最後是收房，這種流程交房時要提供三證一書一表，而且房子的細節問題也要處理清楚。

　　3、條件不同。交房是有條件限制的，有明確的時間期限，正常情況下會有委託人中介方，一般由物業向業主交付房屋，而收房只需要帶上相關的資料驗證身份，走固定流程即可。

　　逾期交房，屬於開發商違約，即使有通知書，也不能免除其違約責任。

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。

　　法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。

　　對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。