集資房可以貸款嗎

　　通常情況下，集資房是可以按揭貸款的，但是前提條件是銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請按揭貸款。換句話說就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。

　　集資房是企事業單位對員工給予的住房待遇不需要貸款的。公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房、二手房時都可以申請公積金貸款。

　　相關拓展：集資房。

　　集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

　　集資房能否公積金貸款分為如下兩種情況：

　　1、如果集資房的手續齊全並且屬於商品房範疇，按照現行的國家政策，集資房可以使用公積金貸款和提取。

　　2、如果集資房屬於集體產權或不屬於商品房範疇，按照現行的國家政策，集資房則不能使用公積金貸款和提取。

　　擴充套件資料：申請住房公積金貸款基本條件：

　　1、具有合法有效身份；

　　2、具有完全的民事行為能力；

　　3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

　　5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；

　　6、提供委託人認可的擔保；

　　7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

　　8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月（含）以上。

　　集資房可以貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。

　　集資房是企事業單位對員工給予的住房待遇不需要貸款的。公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)、二手房時都可以申請公積金貸款。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。