集資房有證是可以進行買賣的。集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人。對於產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力，並且《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條規定:“已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協議沒有違反相關的法律規定，即應認定轉讓有效。
公寓基本都是買來自住的，也有投資的，因為公寓不算在首套房內，所以可以用來投資出租。那麼，公寓個人可以買賣嗎？公寓算不算是住房面積？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公寓個人可以買賣嗎
公寓個人可以買賣。買五證齊全的公寓，並且有正規的房產證，都是可以交易買賣的。在稅收的政策上對公寓和住宅是有很大的區別的，住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根據不同的情況所交的稅是不一樣的。目前情況，90平米以內的首套房契稅只有1%;但是公寓屬於商業產品，未來交易過程中稅比較高，大約在10%-15%左右。
公寓算不算是住房面積
公寓是不算是住房面積的，一般的公寓都是商業產權，而住房是需要是住宅性質的房產。不過也是有住宅性質的公寓的，但是比較少見，具體的可以在自己的房產證上可以看到，在有關房產性質的那一欄。
公寓房能買嗎
公寓房是可以購買的，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房內部的各項設施裝置都很齊全，不過購買公寓房的話，還是要看你自己適不適合，因為不是所有人都適合購買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少，也就是說，在很多限購城市，購買公寓房是不計入限購政策的範圍的，對於想要在大城市買房子或者是沒有購房者的朋友來說是一種福利。
集資房是改變住宅建設，由國家和單位統包的制度實行政府，單位，個人三方面共同承擔，透過籌集資金建造的房屋資金房能夠買賣，要看集資房的賣方是否擁有基本的全部產權，包括有沒有房產證、土地使用證等，還要看其單位有沒有特別的限制條件。一般來說，集資建房在取得房產證五年後補交土地出讓金交易後就有商品房的性質，可以自由交易。集資房是由職工全額集資建成的，可以辦理100%的產權，在產權證領取之後，房產就是可以自由上市交易的，集資房是單位和職工共同出資建造的，將來為職工辦理的只是部分的產權，部分產權屬於單位職工，想要轉讓部分產權的產權房，首先就要先取得合法的房屋所有權證書。