個人名下的商業房產能查到嗎

　　個人名下的商業房產能查到嗎，說明如下：

　　個人名下的商業房產能查到，去所在城市的房管局方可查詢，因為這些涉及到個人諸多隱私以及財產，所以這些資訊都是內部的，外網查不到。

　　相關說明：

　　查詢他人名下房產資訊，主要分為兩種：

　　1、按姓名查詢的話，需要提供對方身份證原件、公證委託書等。如遇對方有曾用名，在查詢的過程中還需要出具戶口本方可查詢。故若非對方同意，並不能輕易就查到他人名下房產；

　　2、按地址查詢的話，只要查詢方的證件和填寫一份《出具產權情況證明登記表》就可以查到房產所有人。雖然比較容易，但是如果用這種方式查詢他人名下房產，查詢面太廣，除非很清楚“底細”，也很難查到他人名下所有房產情況。所以，按照正規渠道，要想查詢到他人名下房產是非常困難的。

　　銀行審批時，稽核貸款人的條件包括個人家庭情況、個人徵信、收入水平、名下房屋貸款的數量等。個人家庭情況：包括申貸人的個人資訊，家庭資訊，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡，一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。個人徵信情況：個人徵信記錄是銀行審批貸款時非常看重的一點。日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人徵信記錄中留下汙點。銀行審查你的個人徵信時，如果個人徵信很差，能直接導致拒貸。

　　申請商業貸款的條件為：

　　1、有合法穩定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個人名下的所有負債）；

　　2、個人名下的房屋貸款不能超過2個；

　　3、具有完全民事行為能力的自然人，沒有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。

　　杭州商業房產能入戶嗎，說明如下：

　　杭州商業房產能入戶，對於商業房產，目前杭州沒有限制政策，不限購，不限貸，但也不可以落戶。

　　相關說明：

　　1、杭州住宅類專案購買時是有限制的，要有杭州本市的戶口（包括大學生學校的集體戶口，公司單位的集體戶口），或者有3年之內連續交滿24個月不間斷的社保或納稅才可以有在杭州購買住宅的資質，而對於這部分客群，只有原本戶口在杭州的客群可以將原戶口平簽到現在購買的房子上。

　　2、商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。