集體土地徵收流程與補償

　　1、土地徵收相關費用包括土地徵收補償安置費、地上附著物和青苗補償費、耕地開墾費、新增建設用地土地有償使用費、被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分等。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；

　　2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；

　　3、需要由農村集體經濟組織安置的被徵收土地農民，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；

　　4、土地出讓增值收益獎勵資金的使用由村集體討論決定，按照相關規定應用於被徵地農民養老、醫療、生活保障支出及新型農村社群和城鎮化建設等。

　　集體土地徵收是指國家為公共利益的需要，透過法定程式，將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。

　　當地政府會考慮土地原用途，當地經濟水平，地上物價值等因素制定補償標準。

　　《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

　　集體土地徵收補償歸歸農村所有的集體成員共有的，但是一般情況下都是由當地的村委會具體負責徵地款項的管理工作的，這筆徵地補償費用將來必須用於安置徵地後的農民。

　　根據《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用。