如果雙方協商一致後房子可歸孩子，這種情況屬於夫妻雙方對孩子的贈與。離婚協議中約定房產贈與孩子的條款是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。
【法律依據】
《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
如果雙方協商一致後房子可歸孩子，這種情況屬於夫妻雙方對孩子的贈與。離婚協議中約定房產贈與孩子的條款是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。
【法律依據】
《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚後將房屋歸屬於子女，但是未辦理過後手續的，夫妻一方是無權出售該房屋的。
夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續後，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬於子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那麼子女就享有房屋的所有權。
單方出售的話買方如果不知情，並且辦理了過戶登記手續屬於善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。
《婚姻法解釋（三）》第十一條，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
離婚協議書寫放棄探視孩子，是具備法律效力的。但放棄探視權並不免除其應承擔的撫養義務。離婚後，不直接撫養子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成的，由人民法院判決。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十六條，離婚後，不直接撫養子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。
行使探望權利的方式、時間由當事人協議；協議不成的，由人民法院判決。
父或者母探望子女，不利於子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失後，應當恢復探望。（《民法典》於2021年1月1號生效）