離婚協議後悔了能起訴嗎

　　若是雙方協議離婚時，一方存在故意告知虛假情況或者隱瞞真實情況的欺詐、脅迫等情況的，另方可以在離婚後的一年內變更或者撤銷原來的財產分割協議。若是不存在上述情形的，一般即便一方出軌或淨身出戶的，另一方也不能變更或撤銷原來的財產分割協議。

　　若是雙方協議離婚時，一方存在故意告知虛假情況或者隱瞞真實情況的欺詐、脅迫等情況的，另一方可以在離婚後的一年內變更或者撤銷原來的財產分割協議，請求法院重新裁決。若是不存在上述情形的，一般即便一方出軌或淨身出戶的，另一方也不能變更或撤銷原來的財產分割協議。

　　交了首付後悔了一般不能退，可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。如果有，那麼可以拿著合同去要求退房，進行協商。

　　但如果上面兩點都沒有的話，那就是單方面違約，而且首付又交了，所以會非常困難。如果是這種情況，而又一定要把這房退了。那隻得去跟開發商協商。但會很被動的。另外還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案登出了。

　　交首付前就要提前想好，還要注意核實開發商的五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，具備了五證才能說明所售房屋是合法專案。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，因為影印件很容易作弊。