離婚協議中約定將房產贈與子女，具有一定的道德義務性質，在雙方婚姻關係事實上因離婚協議得以解除的情況下，贈與財產的目的已經實現，贈與房產行為依法不能隨意撤銷。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第六條的規定，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
由此可見，離婚協議無權分割他人的財產。夫妻離異需要分割的是屬於夫妻倆婚姻期間取得的共有財產。需要注意的是，如果夫妻有財產由他人代持，首先要將該代持財產過戶至自身名下，然後才能在離婚協議中進行分割；如果先在離婚協議中進行分割，將來代持財產是否能拿回還是未知數，這份約定就有可能成為無效約定。
離婚協議中是必須要約定撫養費的，支付撫養費是父母對子女的義務。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十七條對子女撫養的規定，離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部分或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
關於子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。
離婚協議房產歸孩子的協議是有效的。
離婚協議書是夫妻雙方達成離婚協議時所簽訂，是雙方的真實意思表示，只要內容沒有違反法律規定，就合法有效，對夫妻雙方均有約束力，不能隨便反悔。
但是要注意以下問題：
（一）所處置的物件必須是夫妻一方財產或者雙方的共同財產，對第三人財產做出的約定無效。
（二） ...
夫妻協議離婚，即使在離婚協議中明確約定婚姻關係存續期間的債務由一方承擔歸還，但是由於這種條款約定損害了債權人的利益，還有逃避債務之嫌，通常對債權人不產生法律效力，債權人可向任何一方索要債權，該協議只針對其夫妻間有效，如果不應承擔債務的一方替另一方償還了債務，可依據該離婚協議向另一方追償。
法律依據：
...
離婚協議共同撫養孩子是合法的。
《婚姻法》第三十六條規定，父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議 ...
離婚協議中處分了對方婚前財產的是不合法的，離婚時只能對夫妻共同財產進行分割。根據法律規定，一方婚前財產屬於個人財產，只有所有權人享有處分權，即使是夫妻，另一方也無權處分屬於一方所有的個人財產的。
【法律依據】
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產； ...
離婚調解書只能在簽收之前反悔，則法院應當及時判決。當事人各方同意在調解協議上簽名或者蓋章後即發生法律效力的，經人民法院審查確認後，即具有法律效力，不能反悔。
法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋：第一百四十九條 調解書需經當事人簽收後才發生法律效力的，應當以最後收到調解書的 ...
離婚協議書的公證不是離婚協議書生效的必要條件，未經公證的離婚協議書只要合法、是雙方的真實意思表示，仍然有約束力，但離婚協議書的生效必須是在夫妻雙方到婚姻登記機構辦理離婚手續之後才生效。
【法律依據】
《婚姻法》第三十一條，男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查 ...
可以。根據我國婚姻法和繼承法相關規定，雖然事實婚姻關係在我國是不受到保護的，但是非婚生子女和婚生子女在法律上的地位卻是平等的。採用法定繼承時，被繼承人的遺產將在第一順序繼承人之間發生繼承，其中包括了父母、配偶、子女，此處的子女，既可以是婚生子女，當然也可以是非婚生子女。
法律依據：《繼承法》第十條規定 ...