離婚後按揭房產過戶怎麼走

　　一般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

　　1、第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網籤；

　　2、第二步離婚夫妻雙方帶上網籤合同到核稅視窗排號核稅；

　　3、第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；

　　4、第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；

　　5、第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費視窗繳稅；

　　6、第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件視窗領取新的產權證；

　　7、第七步交易結束。

　　法律依據：

　　《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是個人財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由於房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。

　　如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。

　　法律依據：最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　需要先將你的婚姻狀況變更為離異,在攜帶雙方的身份證、結婚證、戶口本到遷入地派出所申請。

　　離婚戶口遷移辦法：

　　1、另立門戶由於戶口政策各地規定多有不同，另立戶口的條件也會因時因地而異。一般情況下，需要有獨立的房產，並符合當地公安局戶籍管理部門的條件方能辦理。

　　2、再婚後再遷如果離婚後再婚，可以在離婚後將戶口遷往再婚一方物件的戶口所在地，其所需要的手續和證明，除了參照上述所說的，還必須具體瞭解當地的戶籍政策和細則。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國戶口登記條例》第18條規定：戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

　　戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。