離婚房產債務的償還是夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
【法律依據】
根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
離婚房產債務的償還是夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
【法律依據】
根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
離婚共同債務的償還應當注意的問題：
1、離婚時雙方有的，對於已屆清償期的共同債務應由共同財產償還。共同財產清償債務後剩下的部分，由雙方分割。在此情形下，夫妻共同債務因清償而消滅。
2、雙方共同財產不足清償，或者財產歸各自所有的，或離婚時尚未到期的共同債務，一方或雙方不願意提前清償，則由雙方協議確定各自所應承擔共同債務的份額。
3、雙方協議不成時，由人民法院判決。法院根據雙方的經濟狀況、經濟能力及照顧女方和直接撫養子女一方的原則，判決雙方按一定比例承擔債務或者讓具有較強經濟能力的一方單獨承擔債務。
4、一方就共同債務承擔連帶清償責任後，有權基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償。
【法律依據】
《婚姻法》第四十一條規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
夫妻離婚房產過戶給孩子時，並不需要交稅。離婚時，雙方可以在離婚協議書中，約定將房屋財產轉讓給未成年子女，這是法律不禁止的。法律還明確的規定了，夫妻共同所有的房屋，屬於夫妻關係存續期間的共有財產。由於夫妻財產權的分割，原共有權的產權歸屬於一方，是不動產共有權的變更，所以不需要繳稅。
法律依據：《婚姻法》第十三條規定：夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。