離婚房產糾紛有哪些處理方式

　　離婚房產糾紛的處理方式有：

　　1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商;

　　2、仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決;

　　3、訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決離婚房產糾紛。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　房產契稅的計算方式：

　　房產契稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：

　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：

　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

　　根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

　　(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

　　(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

　　(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。