search

離婚房產分割費用大概是多少

離婚房產分割費用大概是多少

  離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類:

  (1)稅類:契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。

  (2)費用類:登記費80.00元;交易手續費百分之二;工本費20.00元。在計算離婚房產過戶的費用時,在地區上會有差別。

  法律依據:《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》)第四條第(一)項規定:透過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。

離婚房產分割是否交稅

  《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》(國稅函[1999]391號)檔案規定,根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。無償贈與配偶不繳納個人所得稅。

離婚房產過戶費用是多少

  如今,絕大多數的離婚都涉及房產分割以及過戶的問題,那麼在離婚中,房產過戶都涉及哪些費用呢

  首先,根據我國現有的政策,離婚時如果將登記在夫妻雙方名下的房產過戶到其中一方名下的話,那麼是不需要繳納大型稅費的,比如契稅、營業稅、個人所得稅等,只需要繳納少許的工本費和手續費。

  如果是將夫妻名下的房產過戶給孩子或者夫妻以外的任何第三人,那麼這是一種贈與行為,將按照相關標準徵收相應的稅費。

  此外,如果是協議離婚的話,可能還會涉及到對離婚財產歸屬協議的公證,需要繳納一筆公證費。

  法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》

  第二十二條

  當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

  當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。


在我國夫妻離婚房產分割

  在我國夫妻離婚房產分割,有以下幾種情況:   1、夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬於一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割;   2、婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋,應屬於一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割;   3、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記 ...

夫妻離婚房產分割的原則是什麼

  夫妻離婚房產分割原則是:   1、男女平等原則;   2、照顧子女和女方利益原則;   3、有利生活,方便生活原則;   4、權利不得濫用原則;   5、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。   【法律依據】   根據《婚姻法》第三十九條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處 ...

離婚房產分割需要評估嗎

  如果夫妻雙方已達成協議,可由兩人自行處理,不需出具評估報告。如果存在糾紛,那需要先進行價值評估,再由法院判決。   【法律依據】   《婚姻法》第三十九條規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益 ...

夫妻離婚房產分割原則是什麼

  夫妻離婚房產分割原則是:   1、男女平等原則;   2、保護婦女、子女權益原則;   3、照顧無過錯方原則;   4、有利生產、生活的原則;   5、尊重當事人意願原則;   6、不損害國家、集體和他人利益的原則。   根據《婚姻法》第三十九條規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人 ...

離婚房產分割原則及方法

  離婚房產分割原則是:   (1)男女平等。(2)保護婦女、兒童的合法權益。(3)照顧無過錯方。(4)有利生產,方便生活。   夫妻協議離婚或起訴離婚後,往往對共同財產的分割爭議不下,沒有好的處理意見。一般地,夫妻離婚時對於共同財產的分割,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有:   一是實 ...

夫妻離婚房產分割有孩子的份嗎

  夫妻離婚分配的是夫妻共同財產,孩子沒有權利參與夫妻財產分割。   【法律依據】   《婚姻法》第三十九條規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 ...

離婚房產分割需要繳稅嗎

  離婚房產分割不需要繳稅。   【法律依據】   《個人所得稅法》第2條,下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:   (一)工資、薪金所得;   (二)勞務報酬所得;   (三)稿酬所得;   (四)特許權使用費所得;   (五)經營所得;   (六)利息、股息、紅利所得;   (七)財產租賃所得;   ( ...