電梯壞了維修基金千萬別簽字+小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

　　電梯壞了一般是需要找到是什麼原因，歸誰負責就去修理的，並不是一開始就動用維修基金，有可能是開發商的問題，那就歸開發商負責，而不是動用自己的維修基金去修理，具體可以看看小編帶來的介紹吧！

　　電梯壞了維修基金千萬別簽字

　　電梯大修和維修資金的使用涉及社群業主的利益，業主必須注意。現在有業主提出電梯壞了不籤維修基金，也給出了以下5個理由：

　　1、原因一：電梯壞了，如果在保修期內，開發商負責維修；

　　2、原因二：如果電梯壞了，一定要找出電梯損壞的原因，如是物業公司過失、業主過失導致或者電梯維保公司維保不到位，這些原因就應該找相應的責任人維修；

　　3、原因三：電梯是否通過了相關質監部門的驗收，需要出具安全檢測報告。未透過驗收的電梯發生故障，維修基金不能簽字；

　　4、原因四：以前電梯出現過問題，保修期內物業不督促開發商維修，故意拖延，讓“小修”變“大修”，直至不得不緊急啟用維修基金；

　　5、原因五：物業未在小區內公佈維修單位及維修費用的標書，電梯維護過程不能保證透明和專項資金。

　　電梯壞了是物業維修還是動用維修金

　　電梯壞了一般是用維修基金的，物業費一般用於物業日常的活動和管理，電梯壞了屬於使用維修基金的範疇，一般都是用維修基金修電梯。在徵求業委會的意見，經過業主投票通過後，就可以動用維修基金修電梯了。

　　小區電梯壞了物業不及時修理怎麼辦

　　一般電梯都是由專業的電梯維修公司維修的。物業有義務通知維修人員及時進行維修。如物業長期無法保證電梯正常執行，給業主帶來不便，可向房管處物業科投訴，也可向技監局特科投訴。

　　所有住宅電梯的業主都是電梯產權的共有人，物業管理公司管理並承擔相應的責任。電梯作為一種與廣大群眾的工作和生活息息相關的特種裝置，一直以來都十分關注使用安全問題。根據規定：電梯的安裝、改造、維修必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可證的單位進行，電梯製造單位對安全負責電梯的效能。電梯維修單位對其維修的電梯的安全效能負責。

　　很多人在維修基金這一塊都不太懂，一般在交房前都是需要繳納維修基金後，物業才會給你鑰匙，後續去辦理房產證的。其實，維修基金還是屬於自己的，不是平白無故的交錢。那麼，維修基金千萬別簽字什麼意思？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　維修基金千萬別簽字什麼意思

　　根據財政部、建設部聯合印發的《共享住宅區共享設施裝置維修資金管理辦法》，公共住房維修資金由業主共同繳納，由業主共同所有。 .房屋維修基金還包括房屋公用事業專項基金和房屋維修基金。住房公用設施專項資金簡稱專項資金，用於物業公用部分、公共設施裝置的改造、改造等專案，不得挪作他用。

　　有些物業不遵守規定。業主剛買房時，需提前存入維修基金，這筆錢以後再花。有新聞報道說，70年的維修基金，10年就花光了，真是氣死人了。

　　如果小區還沒有成立業主委員會，只有物業在管理小區，那麼維修基金就不能籤，因為按照規定，維修基金的使用必須有三分之二的業主簽字.一經簽單，就意味著這筆錢可以為房產所用，業主的合法權益無法得到保障。

　　維修基金簽字後悔了怎麼辦

　　1、您可以向物業或業主大會說明情況，然後取消簽字的有效性。是否可以取消，取決於談判的結果。一般來說，如果有合理的理由，會給予同意。但也有被拒籤的可能，因為簽字後不容易更改。

　　2、根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，住宅專項維修資金到期後專用於住宅公用部分和共用設施裝置的維修、改造和改造。質保期內，不得挪作他用。住宅專項維修資金的管理和使用，依法接受審計部門的審計監督。因此，如果您發現維修基金的使用存在問題，可以向相關部門投訴。

　　維修基金業主簽字後果

　　如果你申請維修基金的使用，三分之二的業主都簽了，說明房子確實有問題，需要使用和裝修。 如屋頂或外牆、承重牆、走廊、通道等，這些都是維修基金的範圍。

　　如果出現問題，只能申請維修基金，才能繼續生活。 怕房子貶值，後果很難體會，但不會有其他不良後果，不用擔心。

　　如果小區需要修繕，一些公共場所或公共設施、房屋有專項維修資金和應急專項資金。 如果有緊急情況，可以申請使用維修基金，這需要業主同意，只有三分之二的業主同意。

　　即便熱戀時也不一定如膠似漆，時間一長就平靜如水，很多人不喜歡總是沉溺在愛情的你儂我儂裡，他們要麼熱愛自由，要麼渴望在愛情裡互相鼓勵，成就彼此。這些星座，雖然不黏你，但也是愛你的，千萬別誤會他們哦，是哪些星座呢？一起來看看吧！

　　NO.1 射手座

　　射手的身體裡住著一個自由的靈魂，太黏的感情會讓他們覺得約束，他們寧願你若即若離，也不要整天圍著Ta轉，那樣Ta會覺得難以呼吸，因此他們更做不到把愛情當成生活的重心，那樣他們會覺得失去了自我，他們不會從日出陪你到日落，但是會抽空陪你欣賞美麗的夕陽。這種相處模式並不代表他不愛你，而是在他們的生命裡，愛情和自由皆不可拋。

　　NO.2 天秤座

　　距離產生美、相見不如懷念，這幾乎成為天秤們信奉的一條真理，天天黏在一起的感情容易讓他們感到膩乏，他們寧願在一群人的狂歡中想起你，也不願在一個人的守候中失去繁華。他們追求生活的平衡，不希望顧此失彼，讓心中那桿秤傾斜，愛情、友情、親情，都是一視同仁的。所以不要企圖讓天秤把你當成一切，你只需要成為他們生命中不可或缺的一部分即可。

　　NO.3 水瓶座

　　戀愛中的水瓶座不喜歡和對方整天膩歪在一起，即便熱戀時也不可以，他們喜歡給彼此一個空間，一個可以自我獨處、享受自我的空間。他們的感情是理性的，不會因為多麼愛你就整天纏著你，視你為全部，所以他們對另一半的要求也是：先是你自己，再是愛他人，因為愛別人不能失了自己。你如果整天圍著他們轉，試圖“綁架”Ta的生活，只會招來Ta的反感。

　　NO.4 摩羯座

　　摩羯座正是因為愛你，才不會放縱自己，讓自己整天黏著你。因為他們的愛是非常理性和冷靜的，他們明白愛是一份沉甸甸的責任，為你而奮鬥、讓彼此過上理想的生活、實現共同的夢想，比陪著你談情說愛更重要。他們堅信“兩情若是久長時，又豈在朝朝暮暮”，他們理想的戀情不要有多轟轟烈烈，而是細水長流兩相伴，兩個人過於膩歪只會讓Ta覺得沒有安全感。