青島房屋繼承過戶費用怎麼算

　　1、繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

　　2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

　　3、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

　　1、繼承公證的花費正常。是按照繼承人房產估價的0.02來繳納的，不過現在房產中心並沒有要求一定要做公證，我們可以不做。

　　2、房產評估的費用。通常都是按照房屋評估價格的百分之零點一到百分之五來收取。

　　3、房屋繼承過戶的金額。這裡面有的合同印花稅、登記費用、還有權證印花稅，不過現在有些地方已經免費，不需要再繳納了。

　　4、契稅的繳納分兩種。一個是遺囑繼承，另一個則是法定繼承。法定繼承是不需要繳納契稅的，根據遺囑繼承土地，則需要繳納房屋價值百分之一點五的契稅。

　　房屋產權過戶費用及流程委託如何，說明如下：

　　1、流程：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。

　　2、費用：需要交的稅費約為房產報稅價的8％。賣方：個人所得稅1％（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5％（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

　　相關說明：

　　1、買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數百。即總共1.8％左右。

　　2、房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

　　3、房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。