非還建住房屬於什麼房

　　非還建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅標準建造的，開發商可以正常銷售的住房。法律規定嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

　　《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

　　公有住房不屬於二手房，因為公有住房並不是商品房，而二手房依然還是商品房。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。

　　而二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

　　單位的公有住房屬於福利房，說明如下：

　　一般所稱的福利房其實就是公有住房。目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。但兩者都屬於福利房範疇，所以單位的公有住房屬於福利房。

　　相關說明：

　　1、在單位同意的情況下，購房職工按當年購房時的成本價補交房價款及利息後，經房改政策指導中心稽核，原購住房全部產權歸個人所有。公有住房的部分房屋所有權證辦成全部產權的房屋產權證後，個人就可以自由轉讓房屋的所有權，可以辦理抵押登記等業務。也就是說，房屋的處分權、使用權、佔有權和收益權就都屬於個人，此類的公有住房是可以上市交易的。

　　2、不能出售的公有住房有以下幾個情況：已經列入拆遷範圍的；經有關部門鑑定屬於危房的；配套設施不全的簡易住宅和單身公寓；依法限制產權轉移的；經有關部門鑑定而具有歷史保護價值的和紀念意義的房屋。