首套二手房房貸利率是多少

　　1、首套二手房房貸利率是沒有固定的。

　　2、與很多因素有關，包括銀行上浮標準、個人徵信情況、二手房價值以及申請貸款的年限等等。

　　3、所以想要申請貸款的購房者，建議先到貸款銀行了解相關情況，包括貸款所需的資料，確保資料齊全，申請貸款的成功率才會更高。

　　首套二手房的貸款利率，銀行方面並沒有明確首套房貸會區分一手房和二手房，但是在實際房貸中兩者貸款利率不同是較為常見的，目前貸款利率除了與房屋套數一手或者二手房有關，還與借款人的資質貸款額度有著一定的關係，借款人的資質越好，貸款的額度就會越高，越容易申請到相對更低的貸款利率。目前貸款利率與貸款用途，性質，期限，政策不同的貸款貸款銀行都有著一定的關係，國家規定基準利率，各個銀行根據各種因素確定差別貸款利率，也就是在基準利率基礎上上浮或下浮。

　　貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房，留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規範，是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低於百分之三十，並且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應增加。單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的百分之五，有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府稽核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為淨首付款等於實際成交價減去客戶貸款額。