首套房為什麼不建議組合貸+組合貸款為+什麼不是一起下款

　　首套房其實要不要組合貸主要看個人資金問題，如果首付充足，可以用公積金貸款，當然全都是公積金貸款了，這樣利率低，每個月月供相對來說壓力要小一點。那麼，組合貸款放貸大概需要多長時間？小編為您帶來解答。

　　首套房為什麼不建議組合貸

　　1、銀行有限。很少有銀行可以進行組合貸款。借款人在申請合併貸款時，會發現公積金管理中心只與某家銀行合作，這對借款人申請合併貸款業務有很大的限制。

　　2、手續複雜。申請組合貸款相當於申請公積金貸款和商業貸款。準備材料很多，手續會比較繁瑣。而且，貸款資金只有在產權過戶完成，抵押登記完成後才能放行轉給賣方。帳戶，這需要 2 到 3 個月。從“組合貸款”的操作流程來看，賣家會不願意貸款太久。

　　3、手續費較多。公積金和商業貸款均收取不同數額的擔保費和評估費。如果借款人透過中介公司或貸款服務商，還需要支付服務佣金。這樣，組合貸款的手續費將高於純公積金貸款或商業貸款的手續費。

　　組合貸款放貸大概需要多長時間

　　組合貸款的發放期限一般為三個月。 組合貸款是指公積金貸款和商業貸款，所以銀行會稽核你兩次，一次是公積金貸款，一次是商業貸款。 銀行的貸款稽核本身比較慢，所以兩次稽核的總時間會比較長，加上要辦理一些手續的時間，基本上要3個月才能完成。

　　組合貸款為 什麼不是一起下款

　　組合貸因為涉及到了公積金中心與商業銀行，兩者是不同的機構，所以貸款就不是一起發放的，當然了組合貸發放的時間一般不會相差太多，一般時間差不會超過3天，客戶留意簡訊通知就好了。

　　導語：現在網上的借貸服務和借貸平臺是非常多的，小額貸款越來越被年輕人接受，因為這種貸款方式非常方便簡單，速度非常快。微貸網是眾多貸款軟體之一。那麼微貸網貸款上不上徵信？需要什麼條件呢？

　　微貸網貸款 現在貸款已經成為一件非常常見的事情，但市場上有很多欺詐團伙，以貸款的名義欺騙借款人的信任，最終目的是侵佔財產，所以貸款需要謹慎。

　　微貸網貸款上不上徵信

　　微貸網平臺上有很多貸款產品，像多米貸、秒速貸等等。由於微信貸款網路沒有訪問央行的信用調查系統，所以這些貸款產品都是不上徵信的，但未來是否會訪問央行的信用調查系統尚不清楚。

　　而且微貸網就算不上個人徵信，它也是有自身的一套信用體系，終究如今網路貸款全是網際網路大資料了。因此，即使微粒貸逾期不進行信用調查，也會對您的個人信用產生不良影響；在其他線上貸款平臺上申請貸款也可以查詢您的逾期不良記錄，也會對貸款產生影響。

　　注意：如果微粒貸款逾期，會進行電話催收，你可能會被持續的電話轟炸，也可能會爆炸地址簿。可以看出，即使微粒貸不是信用調查，逾期的後果也非常嚴重。在微粒貸網上貸款後，我們必須保持按時還款的好習慣。

　　微貸網貸款需要什麼條件

　　1、年齡在18-65歲的自然人；

　　2、借款人實際年齡加貸款申請期限不得超過70歲；

　　3、有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；

　　4、徵信良好，無不良記錄；

　　5、銀行規定的其他條件。

　　貸款應該注意哪些方面

　　1、不輕信廣告

　　記住，世界上沒有免費的午餐，那些低門檻、無門檻、無條件的貸款往往隱藏著危險，可能是常規的，必須選擇正式的貸款平臺。

　　2、檢視貸款公司資質

　　由於犯罪分子一般以小額貸款公司的名義招攬業務，但本質上沒有財務資格。因此，在借款之前，借款人必須查詢相關公司的資訊，看看是否正規。

　　3、不隨意簽訂借款合同

　　在簽訂合同之前，你應該仔細看看。你寫的和你說的一致，你借了多少，你寫了多少，你寫了多少利息。口頭打包票但拒絕寫入合同的，絕不簽字。

　　4、落筆簽字謹慎行事

　　在簽訂合同時，借款人應警惕現金折扣、高罰款利息、利潤滾動利潤等霸王條款，避免使貸款呈現滾雪球發展，但也避免落入常規貸款的陷阱。仔細閱讀內容，空白格必須填寫清楚或劃分，不要給對方偽造、篡改、增加的機會。不要聽貸款人的花言巧語，不要簽字，不要寫虛假的材料。

　　6、但凡錢款往來，務必留存證據

　　尤其是現金交易，記得拍照、錄製影片或在有影片監控的地方操作，或者找幾個無利害的人在場見證。本金或利息的歸還必須匯入雙方書面確認的賬戶，並按現金交付的要求出具收據。

　　溫馨提示：貸款都是有一定的風險，而且貸款的利息也是相對來說比較高的，所以說，貸款的時候一定要小心謹慎。

　　透過貸款的方式買房是很多人比較喜愛的，因為這樣可以緩解經濟壓力，只需要支付一定比例的首付款即可。那麼，貸款買房首付幾成不用銀行流水？如果貸款批不下來首付能退嗎？一起去看看。

　　貸款買房 一般來說，貸款買房都是需要銀行流水的，這樣做的目的是為了確保借款人有足夠的還款能力。除了銀行流水，借款人還需要提供收入證明，月工資要在月供2倍以上。通常只有全款買房才不用提供銀行流水和收入證明。

　　而且貸款買房批不下來，首付還是能退的。如果是銀行方面的原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，而且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。