首套房貸款要準備什麼材料

　　首套房貸款需要準備的材料包括：

　　1、身份證件影印件；貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

　　2、合法有效的購買住房合同、協議及相關批准檔案；涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

　　涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

　　3、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；房屋銷售許可證或樓盤的房地產權證；貸款行規定的其他檔案和資料。

　　1、夫妻雙方的經濟收入證明，需要各1式2份。

　　2、借款人的身份證影印件，需要1式4份，雙面印的。

　　3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本影印件(1式2份)。

　　4、婚姻狀況證明。已婚人士提供結婚證，離婚人士提供離婚證。

　　5、房產狀況證明，需要到市房產局檔案科開具。

　　6、借款人提供住房公積金聯名卡影印件或在指定銀行所開設的活期存摺/銀行卡影印件(2份)。

　　7、借款人近期1寸免冠彩照。

　　1、身份證影印件和原件;

　　2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可;如果未婚，提供單身證明;

　　3、購房合同或協議，首付款證明;

　　4、提供擔保證明。提供抵押擔保的，需要有抵押物所有權證明;保證擔保的，需要有保證人提供的書面承諾以及資質證明。

　　5、工作證明。例如借款人的勞動合同。

　　6、收入證明。需要提供至少3個月的收入流水。