買房可以說是人生大事之一，一定要做足功課在下手。面對高額的房價，大部分人都需要藉助貸款來買房，尤其是初次買房的人。眾所周知，首房首貸、二房首貸、二房二貸等首付比例不同，利率也不同。想要享受首房首貸的首付和利率，那就要滿足一定的條件。首房首貸需要什麼條件，首房首貸需要注意哪些方面？快來跟著小編一起學習一下吧！
首房首貸需要什麼條件
1、借貸人具有合法有效的身份。
2、借貸人有良好的徵信記錄，有按時還款的能力。
3、借貸人有購房合同。
4、借貸人有規定比例用於支付所購住房首付款的自籌金。
5、在貸款行開立賬戶。
6、借貸人能夠提供貸款行認可的擔保。
首房首貸需要注意哪些方面
1、結合自身能力申請房貸
購房者在買房前，應該計算和分析清楚自身的經濟能力和可承受的月供壓力是多少，合理的規劃才能避免日後房貸給自己造成過大的壓力。一般而言，月供最好控制在自己每月收入的三分之一以下為宜，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。
2、貸款前要做好流水賬
在貸款買房時，銀行會查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款透過率。
3、提交的資料要一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上。如果貸款者曾提交過多次收入證明，那麼請保證一些基本資訊的一致性。如果資料不一致，銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
4、不要輕易替人擔保
如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保資訊中的提示，檢視你和債務人的徵信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能透過審批。
5、貸款一年之內儘量不要提前還貸
提前還貸是一件好事，但是要知道提前還貸，銀行會收取一定的違約金的，至於收多少違約金，各大銀行的標準也不一樣。
6、還款方式要選好
購房者需要根據自身的實際情況選擇還款方式，而不是非要選擇利息少的還款方式，常見的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。等額本金前期月供會相當大，後期很輕鬆；而等額本息的每個月還款都是固定的，月供也比較少。
7、認真檢視所簽署檔案的具體內容
辦理貸款手續，需要簽署的檔案很多，申請人要一一檢視清楚，弄清楚所簽署的檔案的內容、目的以及法律後果。
8、按時足額還款
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
9、貸款還不上時要及時聯絡銀行
如果在還款期間，還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，而且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
10、還清房貸後一定要去銀行撤銷抵押登記
還完全部的貸款本金和利息後，必須持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明去銀行撤銷抵押登記，因為有些地區要求你必須有銀行提供的房貸還清證。
1、注意政策：購買首套房的時候，一定要注意提前確認，因為現在認房又認貸，即便購房者名下無房產，只要有申請過房貸，或者償還過房貸，都將根據二套房政策執行。
2、注意配套：作為首套房，居住是購房者最大的需求，所以在選購的時候，必須詳細瞭解房屋配套設施，尤其是購物、出行、醫療、教育等方面，以免給後續生活帶來影響。
3、注意物業：據專家介紹，物業與業主的關係是非常密切的，如果物業管理能力強，那業主生活圈會更加舒適，遇到問題也能很好的解決，建議最好選擇口碑好的品牌物業。
4、注意戶型：關於戶型大小，應根據家庭成員人數來定，不可太過擁擠，要求每個臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因為不需要房太多個人物品，所以可以適當小一些。
買房交首付需要注意以下幾點：
1、核實開發商五證
核實開發商是否具備建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證以及國有土地使用證這五證。
2、注意合同條款內容
注意合同中的具體內容，尤其要注意雙方填寫的內容中權利和義務是否對等。
3、明確交房時間和相關違約責任
注意購房合同中是否有明確的交房時間以及相應的違約責任，另外注意延期交房是否有賠償等等。
4、注意付款方式是否規範
確定購房合同中是否有針對付款的數額、期限、方式以及違約責任等等作出相關的約定，以免在發生可能的糾紛後造成購房者在追究賣方責任方面有舉證的困難。
5、確認面積以及面積差異處理
如果在交房時出現了面積的差異，合同上若有約定則按約定執行，若無約定則面積誤差比絕對值在3％之內的，需據實結算房價款，面積誤差比絕對值如果超過3％，買方則有權退房或同開發商協商進行處理。
舉例：
1、選擇距離考試地點較近的地方，能夠方便考試的路途，節省時間。
2、儘量找到比較安靜的地方，可以適宜休息，並可以安靜的進行復習，提高複習質量。
3、選擇乾淨清爽的房間，可以保持好心情，有利於考試發揮。
4、如果條件允許，選擇有空調的房間，避免考試時因天氣過冷或過熱而導致出現感冒的問 ...
1、首先看房子的時候要看看小區的周邊環境。如果小區周圍環境比較合適，小區比較安靜，小區有保安，那麼一般來說還是不錯的。
2、其次看租房子的樓下有麼有垃圾箱。這一點很多人會忽略，因為有的小區垃圾箱並不在樓下有時候離得還比較遠，所以這一點也要注意下。
3、是看租房的的房間的們。包括大門和自己房間的們， ...
買房可謂是人生大事，動輒幾十萬上百萬元。在浙江這個優美的地方，想要買房分三種情況而言，本市購買、在外市購房、具有合法有效的暫住證等三種情況。在買房的時候，還要注意以下幾個問題，以免上當受騙，造成不必要的經濟損失。浙江買房需要什麼條件和手續，買房的時候需要注意哪些方面的問題？快來跟著小編了解一下吧！
...
1、帶多幾份簡歷前往面試，沒有比當被要求提供多一份簡歷而你卻沒有更能顯示你缺乏準備的事了。帶多幾份簡歷，面試你的人可能不止一個，預先料到這一點並準備好會顯得你做事正規、細緻。
2、留心你自己的身體語言，儘量顯得精警、有活力、對主考人全神貫注。用眼神交流，在不言之中，你會展現出對對方的興趣。
3、初 ...
居民的收入和消費水平。居民的收入和消費水平決定著居民有沒有到乾洗店洗滌的需求和能力，如果小區附近的居民普遍收入低，消費檔次不高，這樣的小區就不適合開乾洗店。根據居民的消費檔次，投資者需要考慮乾洗店的定位。附近小區基本情況。乾洗店附近必不可少的因素就是人口，人口越多的地方也適合開乾洗店。乾洗店的選址一定要選 ...
1、使用準備：在瓷磚縫隙位置填充填縫劑之前，應該先把瓷磚表面的灰塵、水泥渣等清理乾淨。可以使用鏟子把瓷磚縫隙位置內凸起的泥沙清理乾淨，再用抹布把瓷磚表面的灰塵擦拭乾淨，這樣就可以確保填縫劑可以和瓷磚更好的粘結在一起。
2、填縫劑準備：填縫劑一般都是不可以直接使用的，需要安裝在膠槍上，二者配合在一起才可 ...
1、室外機不能夠暴露在風雨之中，如果沒有辦法，要做一個防雨罩。
2、室外機不能夠安裝在噪音比較大的地方，而且附近不能夠有磁場。
3、安裝的時候，需要注意攝像機的鏡頭，避免直視陽光，要儘量保證攝像機鏡頭前的光線均勻。
4、佈線要合理、正確，訊號線應該放在室內。
5、避免在室外佈線，而且在佈線 ...