search

首次辦房產證交哪些稅

首次辦房產證交哪些稅

  辦理房產證需要交的稅有契稅、印花稅,需要交的其他費用有公共維修基金,房本工本費、交易費,登記費等。印花稅對於夫妻共有、獨身免徵,但對於夫妻單方所有的房產則按照萬分之五的標準對夫妻雙方各徵一次,所有稅率計徵的基數均為購房合同上載明的房屋價款。房產證是購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。

集資房辦房產證交多少稅

  集資房辦房產證交多少稅,說明如下:

  1、交易手續費:由售房人交納

  2、登記費:由買受人交納。

  3、物業管理公共資金:由買受人交納。

  4、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

  5、證書印花稅:由買受人交納,5元/本。

  6、契稅:由買受人交納,住宅:購買房屋建築面積144㎡(含))以下且只此一套的,按交易額的1.5%交納;房屋建築面積144㎡以上或購買第二套以上的住房,按交易額的3%交納;

  7、合同印花稅:由買受人按交易額的5‰交納。

  相關說明:

  單位集資房辦理房產證,應先辦總證。辦理總證需提交:

  1、計劃委員會集資建房檔案

  2、國有土地證

  3、建設工程規劃許可證

  4、綜合驗收合格證

  5、工程質量認定表

  6、住宅質量保證書及使用說明書

  7、辦理好總證後,由集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續。辦理房屋分割手續需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。

辦房產證交多少稅

  辦理房產證需要繳納契稅,這個無論是商品房還是存量房都是要交的。還有一個就是印花稅,並且對於購房者而言,印花稅的稅率是萬分之五。在購買商品房的時候,購房者需要和售房單位簽定有關維修基金交繳約定,並且購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。以及登記費和交易費,評估費,保險費,工證費都是需要繳納的。

  法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。


二手房要哪些

  買賣二手房,由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅,同時依據交易雙方的不同情況。具體需要繳納的稅費有如下幾種:契稅,營業稅,個人所得稅。<br>二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費,包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、 ...

企業主要哪些

  企業主要交營業稅,企業所得稅,增值稅,個人所得稅,應納城建稅,應納教育費附加稅。詳細內容如下:   1、營業稅=服務業收入*稅率為5%(適合有服務業的企業)(月報);   2、企業所得稅=利潤總額*稅率為25%(季報);(符合條件的小型微利企業所得稅稅率為20%,小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業, ...

買房子都要哪些

  買房子要以下稅費哪些稅   (1)契稅:城區別墅類契稅按4%來徵收;普通住房按照1.5%的比例徵收,居民購買90平米及普通住房契約按1%徵收相應的契稅。   (2)住房維修基金,住宅維修基金按照總價款2%標準交存而非住宅維修基金按照1%標準交存。   (3)交易手續費,住宅按照3元每平米;非住宅11元每平 ...

買房子要哪些

  買房子要交哪些稅,說明如下:   1、契稅:城區別墅類契稅按4%來徵收;普通住房按照1.5%的比例徵收,居民購買90平米及普通住房契約按1%徵收相應的契稅。   2、住房維修基金,住宅維修基金按照總價款2%標準交存而非住宅維修基金按照1%標準交存。   3、交易手續費,住宅按照3元每平米;非住宅11元每平 ...

一般納稅人企業哪些

  一般納稅人企業交的稅有:   1、增值稅(小規模納稅人稅率為3%,一般納稅人稅率為17%—6%)。   2、城建稅(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率,這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%,在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%,不在市區、縣城、鎮的稅率為1%。   3、教育附加費 ...

銷售啤酒哪些

  銷售啤酒交增值稅和消費稅,不存在混合銷售的問題。如果是生產啤酒的,應該交營業稅和消費稅。如果是從事飲食業、商業、娛樂業的單位利用啤酒生產裝置生產的啤酒,那就是屬於混合銷售,應該交營業稅和消費稅。因為主營業務決定了是交營業稅的單位,而銷售啤酒只是附帶的,所以一起要併入銷售額交營業稅。 ...

成都新房需要哪些

  成都新房需要交哪些稅,說明如下:   1、契稅,契稅是指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。   2、合同印花稅,在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和 ...