驗收房子注意事項有哪些

　　檢查門窗的密封性。我們在新房子驗收時，要認真檢查一下新房的門窗，首先看看房子的窗戶有沒有縫隙，如果窗戶在關閉的狀態下還有縫隙，就說明窗戶密封性不好，在裝修的時候要重新定做，避免雨季出現漏雨的現象，然後再檢查一下新房的門是否有劃痕和破損的地方。

　　檢查下水道是否通暢。我們在新房子驗收時，不要忘記檢查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工時，會掉入裝修材料或是其他異物，如果在驗房時沒有對下水道進行檢查，在裝修時才發現下水道不通暢，會拖慢裝修進度，業主可以驗房時準備一個閒置的水桶，流滿水後倒入新房的下水道里，沒有水溢位就說明下水道沒有堵塞。

　　仔細測量一下房子的面積。我們在新房子驗收時，要檢查好房子的面積，業主在驗房時，要隨身攜帶一把卷尺，自己先把房子的面積量一遍，看一看與合同上標註的住房面積的是否有差別，如果兩者的面積不一樣就不能收房，要和開發商協調解決。

　　檢視牆面是否有裂痕。我們在新房子驗收時，要對房子的牆壁進行檢查，業主可以帶一個小錘子，輕輕的對牆面進行敲擊，如果聽到空洞的響聲，就說明這塊牆面是空心的，業主可以通知開發商進行修補，否則以後裝修時空心牆是貼不牢瓷磚的。

　　1、對於門窗的施工一定要穩固，保持橫平豎直的原則，高矮要保持一致，門窗的開啟要足夠的靈活，沒有阻滯以及反彈的現象，另外門鎖的安裝位置要正確，開關要靈活且有效，門鎖安裝完成後表面要保持潔淨，大面沒有刮痕以及碰傷的狀況。

　　2、衛生間是我們每天都要使用的場所，所以對於它的驗收更是需要慎重，應保持龍頭及花灑平正，使用靈活便捷，在檢驗時可反覆開啟關閉幾次，看看水流是否跟著水節門開啟大小而變化；另外為了防止堵塞，管道應保持順暢、沒有倒坡、不存在滲漏的狀態，地漏應低於地面。

　　3、在進行天花板的施工時，一定要使得膩子與基體相融合，並保證沒有粉化、裂痕等現象，對於乳膠漆來說，應避免出現脫皮、透底、流墜、皺皮等狀況出現，表面的顏色要保持一致，沒有明顯的刷痕，接頭出不得存在錯縫、離縫現象。

　　以上就是對於竣工驗收的注意事項有哪些的全部內容，希望能幫助網友們。

　　農村房屋買賣需要注意以下事項：

　　1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。

　　2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。

　　3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。

　　4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

　　《合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同視為無效合同。