180萬的房子首付多少月供多少

　　首次置業首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘於相對應的還款係數。一個總價200萬的房子。按照3成首付來算需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就是8000塊錢。

　　什麼是首付：

　　首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

　　從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

　　什麼是月供：

　　月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

　　一般來說，首付最低是30%的，也就是說，100萬的房子，首付最低是30萬的，至於月供的話，根據所購樓盤的開發商與銀行所談的優惠幅度不一樣，而下浮利率也就不一樣，此外還要看還的期限的長短啦，還的長的話，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因為貸款有很多種組合方式，可以算一個大概的。貸70萬，30年，純商業8.5折利率，月供大概3800元，30年連本帶利大概136萬，加上之前首付的30萬，實際總共大概166萬。總之以上這些都是粗略估計的數字，因為具體情況各有不同。貸款是存在兩種不同的方式的，等額本金前期就比較心累月供多，但是利息就會比較少，如果有能力的話可以選擇等額本金。但是如果覺得一般，那還是選擇等額本息比較好，這樣不會有太大壓力。

　　在購買總價為180萬的房子時，購房者支付的首付款不得低於54萬，那麼購房者還需貸款126萬，如果購房者申請的是三十年的商業貸款，基準利率就為百分之四點九，由此得出等額本息每月需還款7473點52元，等額本金每月需還款9695元。貸款買房一般在簽訂房屋買賣合同的當天就需要支付首付款，在購買新房的時候，首先需支付一筆定金，然後再約定簽訂房屋買賣合同及支付首付款的時間，現在大部分城市在售樓部就能直接採集購房者的身份證，並列印房屋買賣合同，因此在簽訂房屋買賣合同當天就能支付首付款。有些城市在支付定金且簽訂房屋認購協議之後的三到七天即可支付首付款，並簽訂購房合同，簽訂購房合同後房屋認購協議作廢，之後購房者只需上交辦理貸款購房所需的材料，透過銀行審批後，與之簽訂按揭抵押貸款合同便能收到貸款，月供一般是在放款後的一個月開始還。