20年的二手房能貸款嗎

　　一、20年的二手房能貸款嗎

　　20年的二手房是可以貸款的，不過貸款的額度和年限都不會太高，在現在的二手房貸款中，一般貸款年限加房產房齡在原則上是不能超過40年的，也就是說20年的二手房，其貸款年限最多就是20年，也有部分地區或因為地價、房價等原因，不一定會受理貸款。

　　二、購買二手房要注意什麼

　　1、注意房齡

　　購買二手房，對於房齡是一定不能忽視的，在上文中就有提到房齡會影響貸款，若是二手房年齡太高，不僅難以辦理按揭貸款，而且房屋極有可能還會存在不少質量等問題，後期要維修或者翻新的話，是需要花費一筆較大的支出，而且年齡老，想要出售也是非常困難的。

　　2、注意戶口

　　購買二手房存在一個戶口問題，原房主的戶口大部分都會掛靠在房產中，即便沒有，房產也會掛靠一些戶口，因此購買時，需要求對方一定要將戶口安裝規定時間內遷出，可以將遷戶口的時間約定在房屋過戶、交房之前，這樣賣方就無法找其他介面拖延遷戶口的時間了。

　　1、2020年二手房是可以貸款的。

　　2、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

　　3、下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

　　4、對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

　　5、房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。

　　1、2020年二手房是可以貸款的。

　　2、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

　　3、下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

　　4、對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

　　5、房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。