2020年的多套房產稅如何徵收

　　2020年的多套房產稅徵收的規定主要是對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額，二套房也有特別情況免徵型別的，房產稅徵免認定手續需要提交所需要的相關材料，主要包括房產稅認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。契稅按購房者購買第2套房產的徵收契稅應該為評估價的3%，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。

　　多套房產稅的徵收物件分為兩類，本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新購的住房，從此徵收物件中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。

　　多套房產稅的計算依據是：

　　1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

　　2、稅率：實行0.4%到0.6%差別化稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍，含2倍的，稅率可暫減為0.4%。

　　3、徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積，指住房建築面積扣除，合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和，因而，房產稅的計算公式為：應納稅額等於應稅面積乘以新購房單價乘以70%乘以稅率。

　　第二套房產稅，自2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。

　　《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。