2020房貸利率是多少

　　2020年房貸利率一般都是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的，目前央行的基準利率為：

　　1、短期商業貸款：1年內（包含1年），年利率為4.35%。

　　2、中長期商業貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。

　　3、個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。

　　4、lpr利率（截止到2020年6月）：一年期3.85%。五年期以上4.65%。

　　1、住房公積金貸款，五年以下利率為2.75%，五年期以上利率為3.25%，全國統一，不存在上浮下浮情況。

　　2、商業性住房貸款，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。

　　公積金貸款和商業貸款除了利率不同以外，還有以下區別：

　　1、貸款範圍不同：公積金貸款不能用於購買商住，只能用於買住宅、裝修等，商業貸款範圍較為寬鬆，除住宅外，商住兩用的房產也可以申請商貸；

　　2、貸款額度不停：公積金貸款額度每個城市都設定有上限，商業貸款則沒有明確的上限規定；

　　3、貸款流程不同：申請商業貸款要在辦理過戶之前稽核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後稽核貸款；

　　4、審批時間不同：公積金貸款大約需要40個工作日的時間，而商業貸款只需要20個工作日的時間；

　　5、面向物件不同：公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請，而商業貸款則是面對社會公眾開放申請。

　　1、固定利率：現在房貸利率都是在央行基準利率的基礎上上浮調整的，目前央行的基準利率如下：

　　（1）短期商業貸款：1年內（包含1年），年利率為4.35%。

　　（2）中長期商業貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。

　　（3）個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。

　　2、人民幣貸款市場報價利率（lpr）：

　　（1）一年期：4.05%。

　　（2）五年期以上：4.75%。